联合办公的选址有什么讲究

联合办公在国内刚刚兴起，目前还没有形成规模，但是发展速度很快，而且越来越受到重视。其本质是共享办公空间的一种，是针对小微企业和初创企业的一种共享办公空间。

联合办公最初由美国硅谷率先发展起来，随着国内经济和科技的快速发展，联合办公逐渐进入国内市场。据数据显示，未来几年内我国联合办公行业将保持15%以上的年均复合增长率。尤其是在一线城市，联合办公将迎来爆发式增长。

对于创业公司和小微企业来说，在选择联合办公时，要考虑到租金、地理位置、交通、配套设施等方面，如果能满足这些要求才是最佳选择。那么联合办公选址时有什么讲究呢？

1.交通便利

在选择联合办公的时候，第一个要考虑的就是交通问题。因为联合办公主要是针对年轻的创业公司和小微企业，他们大部分都没有自己的办公场地，而是租用联合办公空间。所以在选择联合办公时，地理位置要靠近地铁，或者距离公交车站较近。因为很多时候，从公司到地铁站或者公交车站只有几分钟路程。如果交通不便利，员工就需要花费很多时间去公司上班。

当然也有些联合办公空间可以提供员工班车接送服务，如果距离公司较近的话，可以选择乘坐班车上下班。但是班车的费用较高，一般在1000元/月左右，而且还需要提前预约才行。

除了地理位置要便利之外，还要考虑公共交通问题。因为很多公司都是一人一台电脑上班的，如果选择地铁或者公交出行的话，在高峰期可能会出现拥挤的情况。而如果选择公共交通出行的话，那么就可以减少这种情况的发生。

2.租金合理

联合办公的租金主要是由办公室租金、装修、办公家具、管理费等组成。租金水平在一定程度上影响着企业的成本，所以租金也是联合办公选址时需要考虑的重要因素。

1、办公室租金主要包括办公室月租、水电费和物业管理费，通常来说，联合办公的办公室月租在3000-5000元/月不等，水电费根据区域和楼层而定。

2、装修费用也是一个重要的考虑因素，一般装修费用在1000-2000元/平方米。

3、办公家具费用：除了办公室月租之外，还包括办公家具费用，一般情况下，办公家具费用在2000-3000元/平方米。

4、管理费：这也是一个重要因素，通常来说，管理越严格的联合办公收费越高。

3.配套设施齐全

1.安全方面：在选址时，要考虑到周边的治安情况。联合办公空间虽然没有自己的物业，但也要有安全保障，至少在紧急情况下，能有一个安全的办公场所。

2.周边交通：要考虑到周边的交通情况，比如是否有公交车站、地铁站点，是否有停车场等。

3.生活配套：考虑到周边的生活配套，比如周边有无大型商超、便利店等。

4.环境方面：联合办公空间一般都是配套齐全的，而且大部分都是开放式的，可以根据企业的需求进行定制。另外，要考虑到空气质量是否好、噪音是否大等问题。

5.基础设施：对于联合办公来说，要考虑到办公设备是否齐全、网络是否稳定等问题。如果能满足以上这些条件，那么联合办公就是最佳选择。

6.配套服务：除了基本的物业服务外，还要考虑到后续服务。比如周边是否有餐饮、健身等配套设施。

4.周边环境优良

对于创业者来说，办公环境也是十分重要的。有些创业公司办公空间非常大，但周围环境却很差，这样不仅不利于员工之间的交流，也不利于员工身心健康。因此在选择联合办公时，要注意周边环境是否良好，比如周边交通是否方便，周边公共设施是否齐全，周围绿化是否好等等。

以上就是关于联合办公选址的一些讲究。由此可见，联合办公并不是简单地在一起办公，而是为创业者和小微企业提供一个交流、分享、协作的平台。目前联合办公也不能说是风口行业，但在未来几年内会逐渐成为主流趋势。对于创业者来说，选择联合办公能获得更大的便利和优惠。此外也要注意联合办公的租金成本比较高，创业者在选择时要慎重考虑。

5.交通便捷

交通是影响企业办公成本的重要因素之一，特别是对于初创企业来说，交通的便捷与否对其发展影响重大。特别是在一线城市，由于地理位置优越，交通非常便利，所以联合办公空间会优先考虑在交通便捷的地段建立。

比如优客工场、 WeWork等共享办公空间都选择在一线城市的核心商圈建立，因为这里有发达的地铁和公交网络，能够为企业提供便捷的交通条件。

在共享办公空间中，会设置公共会议室、联合办公区、洽谈区、茶水间等公共区域，这些公共区域一般会安装有监控系统，以保证企业和员工的安全。

同时在选址时也要考虑到周边环境对企业的影响，比如周围有没有公园或者办公楼等设施，如果有的话，对企业发展也会有所帮助。同时也要注意周边交通条件是否便利，比如地铁线路、公交线路、地铁站口等是否方便停车。

6.周围的商业配套完善

除了以上因素外，联合办公选址还要考虑周边商业配套是否完善，如餐饮、便利店、超市等，这样可以满足员工的日常生活所需。如果是在市区内，还需要考虑到地铁、公交等公共交通是否方便。

对于小微企业和初创企业来说，联合办公具有很大的优势。

一方面可以为他们提供一个相对集中的办公场所，可以节省更多的资金和精力去投入到工作中去。另一方面也可以更好地促进团队合作，让员工更好地融入公司的文化。

对于初创企业来说，联合办公不仅可以为其节省时间、节约成本，还能使他们专注于工作和项目。而且联合办公的优势不仅仅体现在价格上，还体现在服务和品质上。这是小微企业和初创企业无法比拟的。

7.物业服务优秀

在选择联合办公时，除了租金、地理位置、交通、配套设施等方面外，物业服务也很重要。如果物业服务不够优秀，会影响到企业的正常办公。

以上就是关于联合办公的选址要求，在选址时一定要注意这几点。当然，除了以上几点外，还应该考虑企业的办公面积是否充足，租金是否便宜等问题。如果以上几个方面都满足了，那么就可以考虑选择联合办公了。

“优客工场”是一家专注于提供联合办公空间、联合办公服务的平台型企业。优客工场以“共享经济”为核心理念，以“联合办公”为切入点，提供联合办公空间、服务式办公室、创业服务、资讯交流、投资孵化等服务。同时还与腾讯、阿里等互联网巨头合作，通过开放平台整合资源，并链接共享经济上下游产业生态链。目前已经在北京、上海、深圳等地开设了近百家联合办公空间。为入驻企业提供灵活、高效的空间解决方案。

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