我的开店选址的心路历程！

很多人都有创业的梦想，但是创业需要资金，需要人脉，更需要选址的眼光和经验，所以很多人在开店之前都会找一个好的位置。

比如你想开一家超市，那么你的目标选址就是这个社区里面最热闹的地方，最好是小区门口和街道口。比如你想开一家水果店，你的目标选址就是在小区里面。

但是我要说的是，这些选址不是你随便选择一个地方就能成功的，而是需要专业人士给你分析。只有这样才能在创业过程中减少不必要的成本，从而成功创业。

那么今天我们就来聊一聊开店选址中的那些事。

首先我们先来看看开店选址和开店到底有什么关系？开店选址到底要考虑哪些因素？怎么样才能更好地选择地址？

1.交通便利

交通便利是开店的第一步，交通便利也就是指店周围的交通环境，比如车流量、人流量等等，这些都会影响到你开店之后的客流量，这些都是很重要的数据，所以在选址时一定要考察清楚。

但是有些人说，我就只看人流量，毕竟在这吃饭的都是普通人。这个想法我是不太赞同的，因为对于一个消费者来说，他如果愿意花时间去你店里买东西，说明这个地方对他来说很重要。所以除了人流量之外还需要看客流的流向，比如是从A地流向B地，还是从B地流向C地。这些都需要考察清楚。

在很多人看来，只要是人流多的地方就可以开店。其实不是这样的。像我刚开始在小区里开店的时候就犯了这样的错误。那时候我就是只看人流量。觉得人流量多的地方就可以开店了，其实这是错误的想法。因为你看人流量并不能决定你以后有没有生意。

2.店面租金

店面租金是开店时最大的支出，如果没有一个好的价格，那就会有很大的成本。那么，在选择店面时我们要考虑哪些因素呢？

1.商圈因素：商圈决定了店面租金的价格，一般来说，商圈越大、人流量越多、客流越稳定、租金就会越高。相反，如果商圈不大，客流量小，那租金就会低一些。

2.店铺结构：店铺的结构也会影响租金，比如你开一家火锅店，那你肯定是要选择在商场里面，因为人流量比较大，而你如果在一个居民区里面开一家火锅店的话，那你就要考虑这个小区的人流量怎么样。

3.交通状况也是影响租金的一个因素。比如你开一家蛋糕店，那你就要考虑这个地方是否有地铁口或者公交站等交通工具。

4.周围环境也是影响租金的因素之一，比如周边的商圈是否成熟、周边小区的入住率怎么样、周边有没有学校等。

3.人流

在选择地址的时候，一定要考虑到人流量。因为人流量才是决定店是否有生意的基础，如果人流量很小，那说明这个地方就不适合做生意。而且要注意一点，就是要选择那些每天都会有人来的地方。

比如你开一家饭店，你就一定要考虑到周边人群每天都会来吃饭，因为吃饭是一个刚性需求，就算你这个饭店不挣钱，但是只要有人来吃饭就肯定有人来买单。所以当你选择了一个不太好的地点的时候，你就要考虑到你的顾客群每天都会来吃饭。如果没有办法判断出这个顾客群是谁，那么就可以在这些人经常路过的地方进行选址。这样你就可以通过顾客的消费习惯和消费水平来判断他们是否是你的目标客户群。如果他们都是目标客户群的话，那么这个地方就值得考虑。

4.消费水平

一个店面的消费水平是你赚钱的一个重要因素。为什么这么说呢？因为你的消费水平决定了你的产品定价，如果你的产品定价太高，那么就会导致消费者望而却步，从而不会去买你的产品，也就不会给你带来利润。所以消费水平也是选址中需要考虑的一个因素。

在开店之前一定要把自己想要开店的这个小区和周边环境了解清楚，只有了解了这些情况才能更好地确定自己店铺的位置。

当然了，并不是说所有人都适合去开店，比如说有些人天生就是不适合创业的，因为他们有家庭负担，还有一些人有一些其他原因。那么这些人就不适合创业了。

但是还是那句话，在创业之前一定要做好功课，只有这样才能更好地去了解市场。

5.周边环境

最后一点是周边环境，这里我们说的周边环境是指周边环境和店铺位置的情况。

首先要说一下，开店选址肯定不是随便选一个地方就行了，而是要考虑很多的因素，比如商圈环境、地理位置、交通情况等。

商圈环境：商圈一般分为大商圈和小商圈，大商圈就是城市主要发展区域，人流量大；小商圈就是城市郊区或者农村区域。

地理位置：选址的地理位置也很重要，比如商业步行街、大型购物商场、旅游景点、车站码头等等。

交通情况：交通是否方便、交通工具类型是否丰富等都对店铺的经营有影响。

商圈环境和地理位置决定了顾客的流量，也决定了店铺的营业额。如果说你的店铺位于人流大的地方，而且还是一个固定地点，那么你就会非常有优势。

如果你位于人流少的地方，但是你能给顾客提供更多服务，那么你也能吸引到更多的顾客。

6.竞争对手

很多人开店都会遇到这样的问题，就是别人都在这里开店，怎么自己不开？或者说别人都开了，我就不能开了？其实这是非常错误的想法。很多人在看到别人成功的时候，都会说我也要去做。但事实是，你连别人成功的原因都没搞清楚，又凭什么去做呢？而且开店和开店之间也是有区别的。

比如同样是水果店，有人把生意做得很好，而你却不能说人家的生意就是比你好，这不符合逻辑。所以创业之前一定要想清楚，你到底想干什么？如果只是为了开一家店而开店的话，那么我劝你还是不要轻易去尝试。

在这里我并不是说要让你去开一个多么好的店面，而是让你在选择地址时学会规避一些风险。今天我就把开店选址时需要注意的几点给大家讲一讲。

7.租金与面积

租金和面积是开店过程中需要考虑的重要因素。租金的高低直接关系到店铺的经营成本，也直接影响店铺的盈利能力。

租金决定了店铺经营成本，因此对店铺租金的把握，一定要在保证经营成本的基础上进行。

面积大小决定了店铺的经营面积，一般来说，面积越大，店铺需要的人工越多，当然租金也会相应提高。

所以在开店之前一定要充分了解自己店铺所处位置周边的消费群体，根据实际情况来确定经营面积。比如如果开一家母婴店，那么最好在靠近门口的地方开一个母婴店。

另外如果你要开一家水果店，那么最好在小区里面或者街道口附近开一家水果店。

根据上述分析我们可以看出：

1、选址一定要选择目标消费群体集中的地方；

2、根据消费群体确定店铺面积和租金；

3、考虑租金、装修成本等因素；

4、根据自己实际情况选择经营面积和商铺；

5、选址还要考虑地段因素；

6、同时也要考虑竞争因素；

7、考虑实际经营情况和自身经济能力。

所以说，开店选址要综合考虑以上几个方面才能正确选址。

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