商铺转让有哪些注意的？
在现实生活中，因为一些原因，我们不得不将店铺转让出去。
如果没有遇到合适的店铺怎么办？又有哪些注意事项呢？
如果遇到了合适的店铺却不知道怎么转让出去，那就太可惜了。
今天我们就来聊一聊，商铺转让要注意哪些事情。
首先我们先来了解一下，商铺转让的相关事宜以及注意事项。
一、转让费要明确
商铺转让时，转让费是一个比较重要的问题，因为转让费决定了店铺今后的经营情况。
在转让时，要明确转让费金额、支付方式、合同签订的时间等内容。
通常情况下，转让费包括，第一年、第二年的店铺租赁费用。
如果是第三年或以后需要转让店铺的话，还会增加一些费用。
而在签订合同时，一定要约定好转让时间以及价格等等内容问题。
如果双方都没有事先约定好转让费等问题的话，那么在签订合同前一定要咨询清楚了之后再签订合同。
二、签订合同
在签订转让合同的时候，一定要看清楚店铺的一些证件是否齐全，如营业执照、卫生许可证、税务登记证、租赁合同等。
另外，一定要查看店铺是否有未结清的债务，如果有就及时处理。
在签订合同的时候，一定要注明付款方式。
除了商铺转让费以外，还需要注明租金支付的方式、时间。
在支付房租方面除了定金以外还需要再加上一个月的月租金。
在店铺经营方面也是一笔不小的费用，所以一定要提前和房东协商好这些事宜。
在签订合同时还需要明确店铺所在位置是否属于商业中心，或者商业中心里包含了哪些商铺等问题。
三、确定租期
商铺转让时，租金是一个非常重要的因素。
因为在转让期间，店铺内还会有其他人承租经营，如果你不提前告知，很可能会导致一些麻烦。
那么，在租期内一定要避免与他人产生租赁纠纷。
另外还要确认转租的价格和店铺的具体面积（通常情况下：铺面使用面积为50平方米，商铺建筑面积为60平方米）。
如果不知道如何计算，可以咨询房东或者是房产中介。
另外，租期还有一个期限。
租期一般在两年以上，而有些店铺转租是一年半。
而时间也要从合同起租日开始计算至到期日为准。
四、确定店铺周边配套是否完善
商铺周边配套完善，能为商铺带来更多的客流量，使店铺更加火爆，也能使门店的经营业绩更加出色。
在店铺转让前还要提前确定好店铺周边配套是否完善，以免影响到自身以后的经营。
以上就是商铺转让要注意的事项了。
关于商铺转让有什么问题，可以在下方留言与我交流。
以上内容就是我给大家分享的内容，希望对大家有所帮助。
另外我今天还有其他问题想要问你，可以在下方留言告诉我哦~如果感兴趣也可以关注我哦！
五、一定要让原店主到场看过，并且要确认该店主同意转让吗？
因为原店主是你的亲人，或者是朋友，所以说一定要让他到场。
如果有什么疑问还可以找我，可以为你解答。
但是也不要忽略了一点：可能原店主没有同意转让店铺。
有的人觉得反正已经把钱给了他，他又不会干别的，还用他，那就没有必要了。
其实还是要找个中间人沟通的，毕竟是你的亲戚或者朋友。
并且让对方知道了，对方也会考虑到和你的关系。
六、转让后双方的权利义务是否清楚约定？
签订合同，明确双方的权利义务。
如遇店铺转租的情况，要注意租金的支付时间和方式。
要让原房东在协议上签字。
如果遇到店铺拆迁，还需要承担一定的赔偿责任。
在签订合同时，一定不要漏掉重要内容！
因为是涉及到你自己店铺经营以及人身安全等问题，所以大家一定要谨慎！
七、要让原店主把店铺地址写在合同上，并且一定要让原店主将店铺的房产证复印件交给承租人保管，以备日后办理证照手续之用。
另外，在店铺转让时，要让原店主把所有与店面有关的经营设备等所有证件都写上，以便日后办理手续。
因为店铺在转让时，原店主有义务协助你办理店铺手续。
需要注意的是，在合同中最好写明所转让的房屋和产权人姓名、身份证号码、房屋坐落位置等具体情况。
有些转让人因为各种各样的原因将房子直接卖给别人了，这是不可以的！
所以在签订合同时一定要清楚房子是谁所有或者归谁所有，如果你不想签这个话最好让中介或原店主将此房屋收回，以免引起不必要的麻烦。
编辑者： wyl
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