写字楼办公与产业园区办公的差别
对于企业来说，写字楼、产业园、产业园区等园区，是一个企业选择的空间。在这其中，写字楼与产业园之间有哪些区别？ 产业园区与写字楼办公主要有以下几个方面的不同： 1、功能不同：产业园区具有公共服务和产业支撑功能，写字楼则具有商务办公功能。 2、客户群体不同：产业园区更适合大中型企业，写字楼更适合中小企业。 3、目标客户不同：产业园区主要是为企业提供一站式服务，写字楼则更注重商务办公。 4、物业类型不同：产业园区有商务办公物业和配套住宅。
一、写字楼办公
1、写字楼的功能：写字楼是指具有商务功能的办公场所，其主要服务对象是以公司企业为主的各类客户群体。写字楼办公最主要的特点是功能齐全，比如商务洽谈、会客、接待、办公、住宿、餐饮等。写字楼办公具有以下特点：
（1）写字楼通常坐落于市中心或繁华地段，交通便利，租金价格较高，同时，也提供了商务洽谈、会客、接待等其他活动的场所。
（2）写字楼往往都有比较完善的配套设施，如公共图书馆、运动场所等。这些配套设施对于一些从事商务活动的人来说是非常重要的，同时也方便了办公人员的工作。
（3）写字楼往往拥有比较完善的物业管理模式和服务水平，为商务办公人员提供优质高效的服务。
二、产业园办公
产业园办公，主要是以低成本的硬件来提升企业的竞争力。这种模式主要以政府为主导，通过完善的公共服务，吸引大量的优质企业入驻，从而带动区域经济的发展。比如北京中关村软件园就是如此。作为北京最早开发建设和运营的国家级高新技术产业开发区，中关村软件园拥有一支高素质、专业化、职业化的管理和服务队伍。依托中关村丰富的科技资源优势和高科技园区运营经验，中关村软件园先后与微软、甲骨文、 IBM、甲骨文等世界知名软件企业签订战略合作协议，建设了微软（中国）有限公司北京研发中心、甲骨文（中国）有限公司北京研发中心等一批高水平的创新平台。
三、产业园区办公
1、物业管理：园区提供物业管理，包括园区管理服务、企业信息管理服务。园区服务功能主要包括公共设施的维护、园区绿化、治安防范、车辆停放、垃圾清运等。物业服务包括对园区内各企业的政策咨询和业务指导，为企业提供各种咨询、商务服务，提供各类信息服务，协助企业解决实际问题等。
2、配套设施：包括办公用房、餐饮及休闲设施、购物设施等。办公用房是产业园内企业办公所必须的基本条件，园区内配套建设的各类办公用房，在建筑规模和建设标准上要适应企业入驻的需要。园区内应建有会议中心、餐厅或食堂等为企业提供后勤保障和文化娱乐等多方面配套服务。
3、入驻条件：产业园管理公司可以提供政策咨询服务，园区内的企业也可以根据自身发展情况，通过申请政府产业扶持资金或申报国家、省相关扶持资金等方式获得优惠政策支持。
编辑者： wyl
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