办公室租赁之前先问自己这些问题？
写字楼租赁是商业地产项目中比较重要的一环，因为写字楼是一个大的产业，在过去的几年里，中国的写字楼租赁市场呈现出了稳定增长的态势。在全球经济环境不稳定和新冠疫情的影响下，我国写字楼租赁市场也受到了不同程度的影响，但在我国政府大力支持和鼓励下，我国经济也呈现出了稳定增长的态势。据国家统计局数据显示，1-5月，全国房地产开发投资30980亿元，同比增长6.4%；全国房地产开发企业房屋施工面积为467.89亿平方米，同比增长13.7%；房屋新开工面积为17.17亿平方米，同比下降26.4%。 在写字楼租赁市场上，除了要关注租金之外，还要考虑其他因素。
1、配套设施是否齐全
配套设施包括交通、通讯、水电、空调、有线电视、安全监控等。
一些写字楼为了吸引客户，将这些配套设施都“承包”给了业主，甚至还提供免费班车接送客户。但是，写字楼内的配套设施都是“以客户为中心”，如果在办公室内经常发生各类事故，就会影响员工的工作情绪，从而影响公司的形象。因此，选择写字楼时要将这些配套设施考虑进去。
此外，还要考虑办公室内的员工人数以及公司的大小和形象。对于小型企业来说，最好选择设备齐全的办公室。如果你想在写字楼里发展壮大，那么就需要一些办公室租赁公司帮助你完成办公场地的租用。
2、交通是否便利
在写字楼租赁过程中，交通是否便利是大家首先要考虑的问题。选择交通便利的地方，不仅能让员工快速到达工作地点，也能节约员工的时间成本。如果周围的交通比较拥堵，会严重影响员工的工作效率。
另外，写字楼附近是否有大型商场、超市、银行等配套设施，也是需要考虑到的因素之一。在写字楼周围是否有大型商场，方便员工在附近消费和购买生活用品，这对员工来说也是很重要的。
一般来说，交通便利的地方会更加容易吸引客户前来参观和咨询，这对写字楼租赁来说也是一大利好。
3、物业服务如何
物业服务是写字楼租赁中重要的一部分，如果物业服务质量不好，那么入驻之后的日常办公也会受到影响。比如办公室的安保设施、卫生服务、门禁系统等，这些都是需要考虑进去的。
那么写字楼租赁之前，我们应该先考虑好自己的需求，是要租普通的办公室还是要租高端一点的办公室，同时还要了解一下周边的交通是否便利、办公氛围如何等等。另外我们还应该要了解清楚办公空间是否可以分割、物业费、水电费等相关费用如何收取等问题。
4、周边环境是否良好
写字楼租赁除了关注租金之外，还要关注周边环境是否良好，特别是交通情况。对于很多上班族来说，交通是否便利是非常重要的，因为它直接关系到工作效率。同时，对企业来说，交通状况也会影响企业的运营成本。
好的办公环境能够为企业创造更多价值，提供更优质的服务，在吸引人才方面也有很大帮助。同时，对于创业者来说，好的办公环境能够让他们集中精力进行事业的发展。所以在租赁写字楼时，要注意周边环境是否良好。
对于大多数企业来说，拥有一个好的办公环境是非常重要的。以上就是关于办公室租赁之前需要先问自己这些问题了。
编辑者： wyl
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