写字楼租赁计划？ 一、在签合同之前，要对目标公司的经营范围、组织结构、员工人数、公司背景等有一个比较全面的了解。 二、在租赁之前，要先了解写字楼的周边环境和交通情况，物业管理水平以及相关配套设施。 三、在签订合同时，要看清合同上的各项条款，并将合同仔细阅读一遍。 四、签订合同时要看清楚里面的每一个细节，不要有任何的遗漏。 五、签订合同时，一定要在上面写上违约责任这一项。 六、在租赁过程中，一定要跟对方明确好物业费和水电费用的缴纳时间和标准。 七、签订合同时，要明确双方的权利和义务以及违约后需要承担的责任。 八、如果公司要求使用物业内的某些设施，那么要跟对方沟通好。 九、在租赁期间，如果遇到房东涨租或者是公司搬迁，那么一定要提前通知对方。 十、在租赁期间如果公司需要进行一些装修工作的话，那么要提前告知对方，并且征得对方同意。 1、在签订合同之前，要确定好自己所租办公室的具体位置和面积大小；2,一定要确认好租期以及租金的支付时间和方式；3、在签订合同之后，一定要支付相应的房租。
一、物业管理
1、写字楼物业管理主要包括清洁卫生、保安、绿化管理、公共设施维护等，这些都是物业公司应尽的责任和义务。特别是对于一些大型的企业，物业管理公司提供的服务更要全面周到。
2、租赁写字楼要看物业管理公司是否具备相应的资质，并具有良好的信誉。另外，写字楼租赁中还应明确约定物业费的标准以及收取时间。
3、在签订合同时，应要求出租方提供出租房屋的产权证明复印件，并确认其真实性。
二、环境卫生
写字楼是供人们工作的场所，它应该保持整洁干净，并且有一定的温度和湿度。
一般来说，在写字楼里工作的员工每天都会进行大量的活动，如果没有一个良好的环境，员工会感到很不舒服。而在写字楼里，空气是否清新、温度是否适宜等都是影响员工工作效率的重要因素。
因此，写字楼管理者应该考虑到这一点，尽量改善环境。首先在对写字楼进行规划时就要注意这个问题，要合理布局，保证各个区域功能明确；其次在对写字楼进行装修时要尽量选用环保材料，尽量减少对环境的污染；最后是要注意提高写字楼管理人员的素质。只有这样，才能让写字楼的环境变得更加舒适和方便。
三、水、电、网络等基础设施的配备情况
一般情况下，租户的水、电、网络等基础设施是由出租方提供的，但也有一些特殊情况，比如有些企业对办公环境要求比较高，对水、网络等要求比较高，这时候就需要我们提前与出租方沟通好。在签订合同时，需要特别注意水、电、网络的收费标准，以免后期给企业带来不必要的麻烦。
四、卫生间和其他公共区域的维护情况
1、一定要确认卫生间的位置和水、电、气的具体使用情况；
2、一定要确认物业公司对公共区域进行的维护工作是否到位；
1、在租赁前，一定要对目标公司进行实地考察，并做好相应记录；
2、在签订合同之前，要与目标公司确定好相关的租赁条件以及合同条款；
3、在签订合同之后，要与对方确定好租金以及支付时间和方式；
五、其他服务内容
1、提供咨询服务，对企业进行市场分析、竞争分析；
2、为企业提供办公场地及设施设备等租赁服务，包括租赁过程中的风险控制、物业管理、税费支付等；
3、协助企业办理工商注册，税务登记，年检等事项；
4、为企业提供人才招聘服务，管理咨询服务等。
编辑者： wyl
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