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门面出售

佑佑商服 2022-12-11 11:46
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门面出售

门面出售,即出租店铺。

现在市场上的商铺有很多种,

有门面、超市、商场等都可以租出去的。

下面我就来介绍一下那些门面可以租出去的情况!

首先我们来看一下什么是门面!

一、有产权

门面即商铺。

所谓的产权,就是指的商铺的所有权,它是你拥有某一类特定的资产,例如店铺或摊位等。

根据我国《民法通则》和《合同法》规定,在租赁合同中就必须要明确:

1、租赁期满后,如果承租人继续使用该房屋,双方可以重新签订租赁合同;

2、在租赁期内有第三人侵犯该房屋权益的,出租人可以请求第三人承担损害赔偿责任。

3、当事人约定由承租人继续使用该房屋但租赁期限为不定期的,该期间内租赁合同应当续租或者经出租人同意续租。

因此有权续租的承租人在续租时可享有优先权;

4、承租人转租或分租该房屋时应当提前三个月通知承租人;

5、承租人在承租期间如要转让商铺的,出租人应提前一个月通知租赁人终止租赁合同。

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二、租金低廉

1、地段好:如位于城市中心,交通便利,周围人口稠密,商业繁华,各种配套设施齐全。

2、经营时间长:店面经营时间越长,则店面的租金就会越便宜。

3、物业好:租赁的商铺一般都是物业比较好的店铺。

4、地段佳:一般位于市中心或交通要道旁等地。

5、租金低:门面是一次性收取全年租金的店面,其租金与当地消费水平有直接关系。如上海南京路一家餐馆,每月房租就要5000元。

6、店面租金低:门面出租的一个重要目的就是为了节省商铺租金。

7、装修好:装修是门面出租中最重要的一项内容。

8、位置好就可以吸引更多人到此消费和租赁门店。

9、装修质量高:门面装修质量一般都比较高,所以如果你要出租店铺还得找一个好一些的门面租给你呢!

10、经营时间长:店面出租后,店主可根据自己的经营时间来决定租赁给谁,因为店主也不知道自己什么时候到期。

11.服务周到:店面出租后需要做售后服务工作的,如安装水电煤气等日常工作和维修等方面的工作就可以交给店主去做了;同时还需注意做好日常卫生服务和人员的培训;另外店主也应注意到店内商品陈列和货架摆放要整齐有序!

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三、地段好

一、商场

1、位于大型商场内,或临近商圈的位置

2、购物中心内或附近,周边有大型商场或百货公司的位置,方便购物

3、靠近商业步行街的位置(一般指繁华地段,因为商业步行街是商圈所在的位置)

4、交通便利之处(指交通方便之处,一般指四通八达之地)

二、菜市场:

1、菜市场不是必须开设在住宅小区内。有些地方也可以把它作为菜市场。

2、菜市场应该设立在交通方便,附近有居民居住的地方(比如有学校、幼儿园等);

3、最好是人流量大的地段(如大型超市附近);这些地方人流较大,买菜很方便;

4、尽量不要开在住宅小区和居民楼里。

三、酒店宾馆附近

1、饭店:一般开在居民区附近或者商业中心附近。

2、超市:一般开在商业区附近。

3、服装商场:通常设在商业区或居住区附近。

四、学校周围:这种商铺一般为学校或培训机构租用,目的是招揽生源,从而使店铺生意兴隆。

五.写字楼附近的商铺:也称写字楼底商或商厦底商(或称商业大厦底商)。

如果商铺所在之处是写字楼,则出租的价格相对较低;如果是商业大厦,则出租价格相对较高一点.超市/商场/便利店/服装店/理发店等店面不属于上述商铺范围;如有需要请与我联系。

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四、品牌优势

1、品牌优势:店铺所在商圈,消费者的消费习惯,消费群体定位,都是决定店铺价值高低的重要因素。

2、知名度:品牌的名气越大,就代表着其知名度越高,就有可能吸引到更多的顾客光顾。

3、经营优势:店铺所处的商圈是否有影响力,可以吸引到当地居民和游客来消费;

店铺装修设计能否体现品牌元素或能够提升顾客对店铺产品形象的认可度等。

4、市场优势:在同等条件下经营种类不一样,谁更容易获得生意机会?

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佑佑商服

编辑者: wyl