写字楼租赁，就是购买和租赁两种方式。
在购买写字楼之前，最重要的事情就是要选择一个好的写字楼。
作为租户，我们要如何判断写字楼的好坏呢？其实并不复杂，我们只需要根据自己的需求选择一个合适的位置即可。
比如：你想要一个离地铁口近的写字楼，那就可以选择地铁沿线附近的写字楼；你想要一个有特色，地理位置优越的写字楼，那就可以选择有特色或者地理位置优越的写字楼。
不同的写字楼之间其实也是有区别的，有的地段差。所以我们在选择写字楼的时候，不能单纯地只看地理位置这一方面，还需要多方面来进行考虑。
1.位置
作为租户，我们首先要了解写字楼的位置，了解它的位置。
一般情况下，写字楼的位置分为：交通方便、有地铁或公交站点、位于商圈边缘或商业中心。
这些都是可以影响写字楼的租金以及价格。还有一个因素也不可忽略，那就是周边的配套设施。比如：有没有大型超市，餐饮等配套设施。
2.周边配套
周边配套是写字楼的硬件设施，包括了交通、银行、医院、学校等。周边配套完善，我们在租房的时候会感觉更加舒适。如果周边没有什么配套，我们可能需要花更多的时间和精力去解决交通问题，不仅影响工作效率，还会带来一系列麻烦。
如果你是在写字楼办公，那么就不能选择一些在街道上或者交通比较复杂的区域办公。如果你是在办公室办公，那么就需要离地铁、公交站点更近一些。在考虑周边配套的时候，一定要结合自身的需求来考虑。
3.物业管理
好的物业管理，不仅能让你的办公环境更舒适，还能让你在办公过程中有更多的便利。
一般情况下，如果是在写字楼里面办公的话，物业管理水平相对会高一些。但是，物业管理水平高的写字楼一般价格都会偏贵一些。所以，我们在选择写字楼的时候，也要根据自己的需求来决定是否购买。
4.配套设施
写字楼周边的配套设施是我们很容易忽略的一点，很多租户在选择写字楼时往往都会忽略这一点。但其实，好的写字楼周边配套设施都是比较完善的。比如：停车位、商场、超市、银行等这些都是很重要的，因为这些配套设施可以为租户提供良好的办公环境，也可以方便他们的日常生活。而且还可以在一定程度上提高写字楼的租金，从而吸引更多的客户。如果写字楼周边配套设施不够完善，租户肯定是会流失不少客户的。
5.交通条件
交通条件的好坏，直接影响着公司的办公效率。因为交通条件会影响到客户的通行效率，也会影响到客户在写字楼中办公的舒适度。因此，我们在选择写字楼的时候，一定要关注交通条件。
一般来说，地铁、公交车站、码头、机场、火车站都是写字楼交通便利的地方。这不仅方便了员工上下班，也方便了客户上下班。
除了以上五点之外，我们在选择写字楼的时候还要考虑一下写字楼的配套设施是否完善。比如：地下停车场有多少车位可以供你使用；地下停车场有多大；电梯有几部；电梯是否定期维护等等。这些都是我们要考虑到的。
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编辑者： wyl
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