在当今社会，无论是做生意还是找工作，办公室都是企业不可或缺的一部分，一个好的办公室能为公司带来很多优势。比如，有好的办公环境、优秀的公司氛围、高品质服务等，能更好地提高员工的工作效率。而对于企业来说，租办公室就是在选择办公环境。
办公室作为一个企业对外展示的形象和门面，它所代表的企业文化、理念都会对员工产生潜移默化的影响。在租办公室前，要考虑好以下几个问题：
1、租办公室时该看哪些条件？
2、租赁合同中有哪些条款是需要特别注意的？
3、如果以后要更换地址，租赁合同需要怎么处理？
4、是否可以转租？
1.选址
办公室选址要考虑的因素很多，比如地理位置、交通便利程度、周围的配套设施以及物业管理等等，都需要考虑进去。
要找一个有办公氛围的办公室，一个好的办公环境和氛围可以提高员工的工作效率，还能增加客户对公司的好感。
建议在选办公室前，先和周边公司进行一下沟通，实地考察一下。
2.面积
1、如果是在市中心，一般都会要求办公室面积至少在100平米以上，因为市中心的租金是非常高的，如果只是在外围租，可能会相对便宜一些，但是如果面积小了，可能会觉得特别不方便。
2、如果是在郊区，则需要看交通是否便利、周边配套设施是否完善等因素。
3、办公室的位置也很重要，办公环境影响着员工的情绪和工作效率。如果办公环境不好，员工的工作积极性和创造力可能就会下降。
4、还要考虑租赁成本、装修成本等因素。
3.押金
押金是指租房时房东或中介公司要求承租人向出租人交纳的押金，目的是为了保障出租人与承租人之间的利益。有的公司会要求先交押金，有的公司则要求缴纳一个月或更长时间的租金。如果租客不交押金，在租期内出现问题，出租人就有权没收押金；如果是租客逾期不交还租屋，出租人就可以没收押金。
如果租客在合同期内退租的话，该押金可以用来抵扣下一年的租金。所以，在租房时一定要与房东或中介公司确认清楚押金的具体情况。
4.付款方式
在支付方式上，一般有押一付三，押二付三，月付等方式。
1、押一付三。这种支付方式比较常见，一般在签约时只需要缴纳一定的押金就可以了，一般都会选择在工作日的12:00-14:00这段时间缴纳押金。
2、月付。这种支付方式就是一次性把租金给到租赁公司，然后在规定的时间内支付租金就可以了。如果不想要押金的话，可以选择这种支付方式。
这种付款方式也比较常见，可以根据自己的资金情况来选择适合自己的付款方式。
5.租期
一般办公室租赁合同都是以月为单位，即租期在1-12个月之间，很多人在租赁办公室时，为了能获得优惠的价格，会选择一个比较短的租期。但在实际中，有些公司会将租期设定得很长，这样能节省租金支出。但如果租期太长，就会出现很多问题，比如办公空间的空置率高、租赁成本增加等。
编辑者： wyl
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