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办公室租赁需要注意什么？有哪些渠道可以用？

佑佑商服 2023-08-01 10:18

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很多企业都是租赁的办公室，用于企业正常办公，不同的地段办公室的租赁价格不一样，那么我们在选择办公室租赁时候，需要注意什么？有哪些渠道可以租赁办公室？今天小编详细介绍下“办公室租赁需要注意什么？有哪些渠道可以用？”

一、办公室租赁需要注意什么？

1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。办公室报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的。

3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。办公室出租需要注意物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。