一家企业，一个公司，办公经营场所是必不可少的。一般而言，中小型企业都会选择租赁办公室的形式来进行办公。作为企业固定的办公经营场所，办公室跟住所一样，不可能经常更换，那么在进行办公室租赁选择在就要注意一下了。下面小编来介绍一下上海写字楼租赁有哪些注意事项？
上海写字楼租赁有哪些注意事项？
1.策略先行，有的放矢
在租写字楼前，预估场地大小跟能够承受的租金成本，匹配合适地段、商圈，锁定意向目标。不要一味地在各种中介平台上刷信息，等同于大海捞针，这样的看房成本很高。
2.关注商圈开发情况
锁定几个目标对象后，需要进行筛选对比。不同的公司对商圈环境要求不同，研发、信息工程等科技企业比较适合二线商圈。广告、金融、保险、商务服务这些经常需要跟客户打交道的适合在一线商圈。还需要考虑商圈周边的配套情况，交通、餐饮、娱乐、银行等各种商业服务是否完善，配套差的不利于开展商务活动，也很难培养起员工对企业的归属感！
二.写字楼租赁在进行合同签订时应该注意哪些内容？
1.把控合同内容
租期：半年或一年起租，长租的话一定看清，一般写字楼都有逐年涨租金条款，这点需要特别注意。
面积：写字楼也会有公摊面积，而租办公室是要按照建筑面积付费，需要考虑实际面积能否满足使用。
装修期：不带装修的办公室需要注意装修免租期限。
物业费：一般在15-40/M2一个月，包含：保洁，维修，公摊水电费等，需要在合同中注明。
2.签约细节要把控
租赁信誉：签约前首先要查看出租方企业信誉，市场口碑等，避免租到违建、纠纷写字楼，后期产生不必要麻烦。
3.转租问题：如需要升级更换办公室，租期内业主要允许转租。
以上就是本篇文章的全部内容，如果您想要了解更多关于上海写字楼租赁的相关知识，请关注本网站！
编辑者： wyl
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