为什么现在的写字楼出租都是中介负责呢？

为什么现在的写字楼出租都是中介负责呢？

随着互联网的发展，很多中介公司开始崛起。从房产交易平台上，也能看到中介的身影。 现在很多人找中介租房，都是通过房产中介的平台。这些房产中介公司，专门负责提供写字楼租赁服务，为业主和租户之间搭建一个平台，为双方提供便利。 对于业主来说，要出租一个房子给租户，首先要找到合适的房源，然后才能将房子租出去。但是现在的情况是，很多业主不愿意把房子租给中介公司。因为在业主眼里，中介公司收费太贵了。 一个办公室的租金也就几千块钱，要是给中介公司中介费，一年下来至少要好几千块钱。 那么为什么业主不愿意把房子出租给中介公司呢？我个人认为有以下几个原因：

第一、中介公司收费贵，还不能保证信息的真实性。

中介公司的收费标准，从几千到几万元不等。我们知道，在房产交易平台上，看到的都是房东和中介公司在成交之后的佣金分成。这个分成比例可能会随着时间而改变。而中介公司就不同了，他们在成交之前，并没有获得任何的收益。但是成交之后，中介公司可以获得佣金分成。
正因为如此，所以很多人就觉得中介公司的收费太贵了，一个月几千块钱的中介费实在是太高了。另外由于中介公司掌握着大量的房源信息，所以他们可以根据自己的判断来判断哪些房子是比较抢手的房子。这也就导致了很多房源信息并不真实。也就是说在这些房源信息中，可能会存在一些虚假房源信息。如果租客发现了这些虚假房源，就会产生一定的损失。

第二、业主提供的信息不准确。

中介公司主要为业主和租户提供便利，但是中介公司本身也是一个信息收集的平台。业主把房子出租给中介公司，主要是想要获得更多的租户信息，以方便以后做租赁管理。
但是在实际操作中，很多业主提供的信息都是不准确的。比如一个业主说自己有两个房子出租，但是业主没有告诉租户，他房子到底租给了谁。中介公司看到业主提供的信息不准确，肯定不会选择把房子租给业主。
还有一些业主说自己的房子出租出去了，但是租户联系不到他，这也是非常正常的事情。因为很多租户都是通过中介公司联系到业主的。
另外一种情况是租户已经找到了房子，但是却没租出去。很多时候是因为租户没有找到合适的办公室。比如一个租户跟我说他的办公室已经租出去了，但是我没有看到他租给谁。我可能就会跟他说，你先把办公室租出去吧。
因为租户到了新的公司之后，肯定会找一个合适的办公室办公，如果找不到合适的办公室，租户肯定会换一个地方办公。而对于租户来说，如果他在一个新的公司里上班没有找到合适的办公室，肯定会影响工作效率。
所以业主需要找一个中介公司帮忙将房子出租给租户。

第三、中介公司存在欺骗行为。

有些中介公司为了促成交易，利用业主急于出租房子的心理，故意隐瞒房屋的真实情况，比如说房屋是隔断房、租金不透明等等。如果遇到这种情况，业主如果不清楚的话，很有可能会上当受骗。
最近这两年来，找中介租房的人越来越多了，但是业主和租户之间出现纠纷的案例也越来越多。有些业主是因为担心房子被中介公司给租出去了，自己拿不到钱。但是在很多情况下，这些中介公司并没有取得业主的信任。
在现实生活中，经常会有业主找中介公司租房，然后就会出现这样一种情况：中介公司将房子租出去了，但是业主却拿不到租金。
为了解决这一问题，一些小区的物业会出面协调此事。在协调过程中，中介公司为了证明自己是正当经营，所以就会将自己租出去的房子的租金给业主看。如果业主能够提供租金收据的话，中介公司就可以拿着这些钱去租房。
但是业主提供的租金收据往往是假的。有些中介公司为了顺利拿到租金收据，会利用假租金收据来骗取业主信任。比如说有的中介公司把租金给了业主之后，就会将合同撕掉，然后伪造一份假租赁合同交给业主。等到业主发现自己被骗了之后，根本拿不回租金钱。
除了这种情况之外，还有一种情况就是中介公司与租客之间出现纠纷的问题。在现实生活中有很多租客和中介之间发生纠纷的事件发生，但是这些租客和中介之间却很难进行沟通解决。
毕竟两者之间并不认识，双方都是陌生人。如果业主把房子租给中介公司的话，租客和中介之间就会存在矛盾冲突。这是双方之间最容易产生纠纷的地方之一。
在现实生活中也有很多这种案例发生过，比如租客在找房的过程中和中介发生矛盾；在签合同的时候没有注意合同条款等等。这些纠纷一旦产生了以后就很难进行解决了，如果协商不成的话就会走法律程序来解决问题。
因此对于业主来说，如果要把房子出租给中介公司的话，首先就要考察好该中介公司是否正规可靠。

第四、业主不放心把房子租给别人。

很多人把房子租出去之后，都会出现一些问题。比如租户交了房租，但是没有办理入住手续，而且长期不来上班，或者经常搬家，给业主造成了很多麻烦。
我们小区就有这样的情况，有的租户交完房租之后，就玩失踪了。找都找不到人。因为如果把房子租给中介公司，肯定会有一个中介费。而且在租客不交钱的情况下，中介公司会威胁租户说不交房租就要把房子卖掉或者断水断电。但是如果是把房子租给个人的话，就不用担心这些问题了。因为个人和业主之间只是一个租赁关系，并没有其他的权利和义务关系。所以不会出现这些问题，也就不用担心中介公司威胁自己了。
虽然说业主和租户之间存在一些问题，但是只要大家相互理解一下就好了。毕竟租客在外面上班也不容易，业主也是为了多赚钱才把房子租出去的。
所以我个人认为现在的业主和租客之间需要互相理解一下，尽量减少一些矛盾的发生。

第五、中介公司把房源都集中在一起，提高了看房的效率，节约了业主的时间。

虽然一个房源平台上的房子很多，但是为了提高效率，中介公司会把所有的房子都集中在一起。这样就节省了业主找房的时间，也提高了效率。
因为很多业主本身就是在房产公司上班，所以对房子非常熟悉。在租房时，也能很快的找到合适的房源。
所以对于业主来说，要出租一个房子给租户，还不如自己去找房来得快。而且一个人如果没有时间看房的话，也不能随时找到租户。

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