写字楼物业费包含空调费吗？
1、物业服务收费方式，一般有酬金制和包干制两种。 2、包干制是按照物业服务成本或物业服务支出加合理的利润来确定，实行多退少补的。 3、酬金制是按照物业服务合同中约定的酬金计算方式，物业服务企业根据合同约定的酬金来确定向业主或使用人支付费用的一种方式。 4、对于前期物业管理阶段，住宅物业服务费一般按照物业服务合同中约定的标准收取，非住宅物业服务费一般按照政府有关部门制定的政府指导价收取。 5、根据《业主大会议事规则》，业主大会会议可以采用集体讨论的方式，也可以采用书面征求意见等其他方式，但无论采用哪种方式，都应及时将会议决定以公告形式告知相关业主。 6、住宅物业公共服务费主要用于电梯、水泵、水箱等共用部位和共用设施设备运行维修、养护；公共区域清洁卫生费用；公共区域绿化养护费用；秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧等。
一、空调费
在空调开放的时候，物业公司会收取一定的费用，这种费用就是空调的电费。在夏天的时候，如果空调不使用的话，就需要进行电费的支付。空调在使用的过程中，是需要进行一定的保养和维护工作。这些都需要消耗一定的能源，因此在收取相应费用的时候，也是正常存在的。
但是空调在使用中有一个问题就是不能经常开着，如果开着的话，会造成很大的资源浪费，因此要根据情况来进行一定范围内使用。对于空调费应该是在一定程度上进行收取。
二、电费
电费是指物业公司用来为业主提供日常生活服务的电力支出费用，是物业服务企业的一项重要收入。目前，在我国绝大多数城市，电费收费采用的是物业费与电费两种收费方式并存的形式。
物业费是物业公司按照物业管理合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，而向业主或使用人收取的费用。电费是由供电公司统一收费，不包括在物业费里。
三、物业费
一般情况下，写字楼空调费都是包含在内的，因为写字楼是企业办公的场所，它需要进行日常维护，包括空调清洗、保养等，这就需要有空调费。
四、房屋装修管理费
房屋装修管理费是指对房屋进行装饰装修过程中所发生的管理服务费用。比如，装修垃圾清运费、装修人员出入证工本费、装修人员登记费等。在此需要注意的是，该费用是业主委托物业公司代为收取，不能与物业费混为一谈。
五、垃圾清运费
垃圾清运费是指物业管理公司对业主或物业使用人所有的生活垃圾和建筑垃圾的收集、清运与处置费用的收取。业主或物业使用人应当按户向物业管理公司支付垃圾清运费。在一个物业管理区域内，住宅小区、机关、企事业单位和公共场所等，其垃圾清运费一般按建筑面积每平方米0.5元至1元之间。若您没有指定垃圾点，则垃圾清运费由业主或物业使用人按户支付给物业管理公司。
1.《中华人民共和国价格法》；
4.《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》；
5.《城市生活垃圾管理办法》。
编辑者： wyl
官方微信公众号
地址：上海市嘉定区江桥万达广场 网站备案号： 沪ICP备2021027629号-1
佑佑商服版权所有 ©2017-2025 All Rights Reserved
