制造面积和办公面积怎么区分？
1、生产设备、模具及辅助设备等的占地面积； 2、加工、装配、修理车间的总占地面积； 3、库房的占地面积； 4、管理用房（指管理部门用的房屋，一般不包括办公用房）。 对于生产型企业而言，面积是个重要的指标。而在工业用地规划中，对面积指标的要求，主要体现在两方面： 1、厂区总用地面积； 2、厂区建筑面积。其计算方法如下： 厂区总用地面积=厂区总建筑面积=建筑物总面积-附属设施占地）+建筑物占地+道路占地+绿化占地+道路广场用地+其它占地。 其中，厂区总用地面积为总建筑总面积减去建筑物总面积。而附属设施用地与道路广场用地则不计入厂区总用地面积内。至于绿化占地，是指工厂内的绿地，其包括生产绿地、厂区道路绿化及其它绿化用地。 对于办公型企业而言，其办公用房的面积指标，主要体现在两方面： 而这两方面指标计算方法主要是依据国家有关标准进行计算和确定的。当标准中未对各项指标作出具体规定时，可根据企业自身情况进行计算和确定。
1、使用面积
使用面积，是指办公用房在正常使用状态下，各类生产、辅助、管理设施所占有的使用面积。包括：
（1）各生产车间（包括工艺、辅助、管理等）所占有的使用面积，如车间办公室、操作室等；
（2）各辅助设施（如水、电、煤气、停车等）所占有的使用面积，如仓库、食堂等；
使用面积，是企业生产经营活动的基础，也是企业规模的重要指标之一。其计算方法是：使用面积=各类生产、辅助设施占全部占地面积之和。
另外，对于生产型企业而言，其各生产车间之间不应相互干扰。因此，当生产车间与辅助设施相互干扰时，则应对其进行合理布置，使之相互独立。
2、功能面积
功能面积包括办公用房、生活服务用房及其它用房的总面积。办公用房中，其主要包括：
（1）办公区：包括办公室、会议室、接待室、值班室、文印室、档案室等。对于办公区的面积指标，主要依据《工业企业技术改造项目投资管理规定》（国家发展计划委员会令第44号）和《关于加强工业企业技术改造投资管理有关问题的通知》（发改能源[1996]670号）中规定的，办公用房面积指标为每百平方米不小于35平方米。
（2）生活服务用房：包括食堂、浴室、职工宿舍等。对于生活服务用房的面积指标，主要依据《机关办公用房面积标准》（JGJ59—1999）的规定，即每百平方米不小于45平方米。
3、设备用房面积
对于生产型企业而言，设备用房包括以下几方面：
（1）设备用房可分为两类，一类是与生产有关的，如设备管理房、车间动力房；另一类是与生活有关的，如生活用房、食堂等。
（2）对设备用房的具体要求，应按《工业企业设计规范》的规定执行。
（3）对于与生产有关的设备用房，主要指生产车间中与生产工艺相配套的工艺用房。如仓库、包装间、成品库；还有一些企业按《工业企业设计规范》中“车间”一章的规定，将车间内的辅助用房也纳入到设计规范中。
（4）对于与生活有关的设备用房，其主要是指宿舍、食堂等。如宿舍应考虑到工人们的休息、活动及生活需要，食堂要考虑到工人们吃饭和就餐方便等。
（5）对于与生活有关的设备用房，主要指食堂、仓库等，也包括其他辅助用房，如值班室、锅炉房、变配电室等。这些设备用房都要根据实际情况进行计算和确定。
编辑者： wyl
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