初创公司是否有必要租写字楼？
今天我们要讨论的话题是初创公司是否有必要租写字楼，是基于你对市场的预判、你对自身业务的规划，以及你对自己团队的判断。 我是在杭州创业的，在杭州待了三年。公司创业两年，到第三年开始盈利。当时我们一个人租了个办公室，我一个人在公司里，负责市场和产品。那时候我每天都在想，这事到底能不能成？ 我很幸运，团队里有几个很好的合伙人，我们都是名校毕业、都很上进、都非常热爱这个行业，我们一起经历了最艰难的时刻。但在那之前，我们也必须要面对租写字楼这件事。 当时有一个很重要的原因，我们是一个创业团队，不是大企业或者大公司；而小公司就更没有必要去租写字楼了。因为租写字楼的话，租金要贵很多。 就拿我们现在公司所在的西溪印象城来说吧。目前西溪新开了很多商业综合体、写字楼。但在我看来，这些写字楼的租金相对于西溪印象城来说也贵不了太多。而从我自己的经验来看，这点租金差距并不能给我们带来很大的帮助。 所以我们要先从自己的业务和团队来考虑一下租写字楼这件事。
01.先看市场
对于市场来说，它对什么样的人、什么样的公司是最有吸引力的。我觉得每个人都是不一样的，在市场上也是如此。
比如说我所在的创业团队，主要业务是做“帮人理财”的，而理财这个领域现在很火，所以我们自己就得考虑一下做这件事需要哪些硬件条件。
比如说需要一个办公室、需要几个柜子，这些都是要考虑的。这些硬件条件可能就会成为我们选择办公地点的一个参考。
那如果你的业务是在一线城市，比如北京、上海等地，那你可以直接租一个非常好的写字楼；如果你在杭州这样的城市，那么租一个写字楼其实也不错。
如果你要做一些比较特殊的业务，比如我们现在做的就是理财业务，那你就要考虑一下，用什么样的办公室才能满足公司的需要。
02.再看团队
我们团队有三个人，一个负责产品，还有一个负责行政。这样的团队结构可以说是最简单的了。如果你要租写字楼的话，可能会面临很大的成本压力。
一个简单的例子就是我们有一次去见投资人。当时我要带着团队去见投资人，所以必须要租个大的办公室。但后来我们发现，很多投资人对我们团队的业务模式并不了解，甚至都没有听过这个产品。
所以我们最后决定把整个团队搬到了另一个小区里去办公。虽然距离远了一点，但对我们来说是个好事情。因为在创业早期，办公地点比较集中，这样大家也不会受到其他干扰。
而这个时候也有一个问题出现了——整个团队需要从原来的小区搬到另外一个小区去办公。这个事情对于我来说是很痛苦的，因为我们很清楚我们的业务模式是什么，以及为什么要这么做。
但对于团队来说，他们需要花很多时间去适应这个新的环境，然后再决定自己要怎么做。
03.最后再看价格
这也是我最想说的一点。价格和位置同样重要，在价格上，你要看自己的承受能力，然后再去选择合适的位置。
这个道理其实也很简单。你要想清楚，自己在租房子这件事上，是愿意多花钱还是少花钱。如果是少花钱，那你就可以去选择一些性价比高的位置，如果你愿意多花钱，那你就可以去选择一个相对更好一点的位置。
之前有个朋友跟我说，他希望找到一个地段好一点、价格低一点的办公室。我问他：“那你现在住在哪？”他说：“我现在住在离公司很近的地方。”我说：“那你为什么不把公司搬到离公司更近的地方去呢？”他说：“如果我能找到一个环境更好一点、价格更低一点的办公室，我为什么要把自己挤在一个环境不好的地方呢？”
编辑者： wyl
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