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免一个月租期租赁合同怎么写的呢?

佑佑商服 2024-05-27 11:04
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免一个月租期租赁合同怎么写的呢?

房屋租赁合同是出租人将房屋出租给承租人使用,承租人向出租人支付租金的合同。房屋租赁合同是我们在生活中经常会遇到的法律问题,当我们遇到签订合同时,需要找律师或专业人士进行咨询。 房屋租赁合同中租赁期限条款应当明确具体,一般租赁期限不得超过20年,的,超过部分无效。 一般情况下,承租人应当在合同期满前1个月通知出租人,可以续签租赁合同。如果在租赁期届满时,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。

免一个月租期租赁合同怎么写的呢?

1、格式条款无效的情形

(1)提供格式条款的一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利。
(6)提供格式条款的一方排除对方当事人因合同订立时已经知道的或者应当知道的关于合同内容的重要事实和关键证据的证明。

2、合同的生效时间

房屋租赁合同生效时间,在法律上没有明确规定。当事人可以协商确定合同生效时间,但是约定的生效时间必须是书面形式,否则该合同不发生效力。
《民法典》第七百零三条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
《民法典》第七百零四条规定:“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”

3、租赁期限约定

一般情况下,房屋租赁合同中租赁期限不得超过20年。
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

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编辑者: wyl