仓库租赁流程详解：从选址到签约，轻松搞定租赁事宜
仓库作为一个仓库租赁流程，包括了以下内容： 1、选择租赁的仓库位置。这个应该是第一步，也是最重要的一步。如果找不到合适的位置，那么后续一切都无从谈起。所以要慎重选择一个适合自己的仓库。 2、确定租赁仓库的面积大小。这个面积大小也决定了以后的设备采购及摆放位置，毕竟面积大了，设备就可以更多了。 一般来说，租期越长租金越便宜，因为设备是属于固定资产，只有长期使用才能获得更高的收益。而且租期也应该在一年以上，这样可以减少后期的成本支出。 这个主要是看自己需要什么样的配套设施，比如监控设备、门禁系统、消防系统、安防系统等等。 5、确定租赁仓库所在位置周边是否有大型工业企业（工厂）或者大型商业综合体（商场），如果有，那么可能会受到物流噪声、物流货损的影响；如果没有，则可以免租期一年进行测试。 6、确定租赁仓库周围是否有足够的车位，因为车位少就会影响到搬运设备的进出及装卸作业；如果没有停车位则需要提前进行规划或预留停车位。 7、确定租赁仓库所在位置附近是否有足够的仓库，这样可以省去找仓库时浪费时间精力及金钱成本；如果没有足够的仓储空间，就会影响到仓库使用效率及使用体验。
1、与承租方确认仓库面积、租金及租期
面积确认：面积是需要实际测量的，要确认好仓库面积，如有特殊需求，比如安装货架、设备等，还需与承租方进行沟通。
租金及租期确认：租金主要看是月租还是季租、或是半年、一年等，确定好这些后，便可与承租方进行协商。
租金支付方式：押金多少，押金什么时候返还，是否支持支付宝或微信支付。
2、签订《仓库租赁合同》，明确双方的权利义务
与业主签订《仓库租赁合同》，明确双方的权利义务，这一步是为了避免日后出现纠纷。所以在合同中一定要对租赁的面积、租金、租期、租金支付方式、是否可以转租等内容进行约定，并在合同中写明违约责任，如押金退还时间以及违约赔偿等等。
如果租赁的是经营性仓库，那么还需要约定好装修、消防安全等事项。签订合同的时候一定要把双方的权利义务都约定清楚，避免日后产生纠纷。
如果是个人仓库，那么就只需要把租金、押金等写清楚即可，这样可以避免以后扯皮。
注意：如果是个人租赁仓库，最好在合同中加上“非经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三人”这一条款。
3、仓库物品分类摆放
在租赁仓库时，应尽量选择大型仓库，这样可以避免货物摆放混乱，发生丢失的情况。在摆放货物时，要遵循先进先出的原则，比如有保质期的产品应该放在前面。但是如果是长期存储的货物，最好能将其放置在货架上，或者放在货架下方。因为长期存储的物品更容易发生变质或者破损。
4、确定货物进出通道
货物进出通道是仓库的最主要的一部分，也是最容易出问题的地方。如果进出通道不合理，就会造成货物的积压和丢失。
以上就是仓库租赁流程中的五个关键环节，在实际操作中，上述五个环节可能会有一定的冲突。比如：仓库内部需要设置多少个货位；仓库内部货物摆放需要哪些方式；货物进出通道是否合理等等，这些都需要进行仔细规划。根据自己实际需求及场地情况进行选择，这样可以避免不必要的损失。
5、货物安全防护
确定仓库区域划分、货架结构、货物堆放方式及货物进出通道等细节。
一般情况下，货架结构越大、货物堆放方式越合理，出库效率就越高。
8、确定租赁仓库的水电设施及消防设施，水电设施是设备使用寿命的保障，消防设施是安全的保障。
9、确定租赁仓库区域划分及货架结构，越合理，货物存放的安全越有保障。同时需要确定仓库是否有消防通道及消防系统，这两个指标是关键指标，直接影响到使用安全及仓库体验。
编辑者： wyl
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