写字楼租赁谈判技巧，4招教你把公司办公室租金降下来
写字楼租赁谈判技巧，如何让写字楼租金降下来？ 4招教你把公司办公室租金降下来 随着近几年的快速发展，国内的经济水平不断提高，各行各业都在快速发展，特别是在商业办公领域，更是蓬勃发展。与之相应的，写字楼租赁市场也越来越火热。特别是在一些经济发达的城市，比如北上广深等一线城市，更是写字楼租赁市场的主要阵地。 但是有一些朋友想要将公司办公室租金降下来，就不知道该怎么做了。毕竟公司办公室租金不能只看一年的租金收益，还要考虑到租金成本、人工成本、物业成本等其他方面。 今天我们就来聊一聊写字楼租赁谈判技巧。其实在很多时候都是可以通过谈判来达到自己想要的效果。 1、货比三家：与多个租房人进行比较，从而了解市场上的不同房屋租赁情况，筛选出价格合适的房屋，然后再进一步与业主谈判。 2、将公司办公室租金进行拆分：先将公司办公室租金拆分为3个月的租金和一年的租金；然后再将一年的租金拆分为两个月和三个月两个时间段；最后再将两个时间段分开进行谈判。 3、使用不同的谈判方式：如先通过电话、微信等方式联系业主进行谈判，然后再约业主来公司面谈。 4、使用价格歧视：在与业主谈判过程中使用价格歧视方法来实现自己的目的。
一、货比三家
如果你想要在写字楼租赁市场上找到最适合自己的写字楼，那么最好的办法就是多对比几家房屋租赁公司，这样才能筛选出价格合适的房屋。毕竟在不同的写字楼租赁市场上，写字楼的租金水平也是有所不同的。如果你想要找到合适自己的写字楼，那么就需要多对比几家公司。
通过对不同公司进行比较，从而筛选出价格合适的房屋。
一般来说，如果是同一栋楼的不同楼层，租金水平也是有所区别的。
一般来说，最贵的楼层租金最高，最便宜的楼层租金最低。虽然说不同公司的价格可能不一样，但是一般情况下都是以价格最低为准。所以在选择写字楼时，应该选择价格最便宜、最适合自己公司发展需要的写字楼。
二、拆分租金
拆分租金就是将公司办公室租金分成三个月的租金和一年的租金两个时间段。如果是把一年的租金拆分成两个时间段，那就是将一年的租金分为两个月和三个月两个时间段，如果是把一年的租金拆分为三个月和四个月，那就是将一年的租金分为四个时间段，这就是拆分租金。这个方法除了适用于在每个时间段上进行谈判之外，也适用于在每个时间段上与业主进行谈判。因为这两种方式都是将公司办公室租金拆分开来，然后对不同的时间段分别进行谈判，这样业主就没有办法进行压价。另外，还可以将公司办公室租金拆分为多个时间段来与业主进行谈判。
三、使用不同的谈判方式
在与业主进行谈判时，可以采用先打电话、微信等方式联系业主进行谈判，然后再约业主来公司面谈，这样就可以直接和业主面对面进行谈判。如果采用这种方式，可以增加业主的危机感，让其感到自己不能失去这套房子。另外，还可以使用价格歧视方法来达到自己的目的。
四、使用价格歧视
使用价格歧视方法，即将公司办公室租金拆分为不同的月租金，然后分别与不同的租客进行谈判，以实现自己的目的。
写字楼租赁谈判技巧：1、货比三家：通过多个渠道了解市场上不同房屋租赁情况，从而筛选出价格合适的房屋；2、将公司办公室租金拆分为3个月的租金和一年的租金；3、使用价格歧视方法：在与业主谈判过程中使用价格歧视方法，如将公司办公室租金拆分为3个月的租金和一年的租金，然后分别与不同租客进行谈判，以实现自己的目的；4、使用不同的谈判方式：如先通过电话、微信等方式联系业主进行谈判，然后再约业主来公司面谈。
编辑者： wyl
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