企业办公室选址风险因素分析！
办公室选址是一项十分复杂的工作，必须综合考虑地理环境、经济环境、政策环境、市场环境、交通环境等因素，在满足公司企业文化的前提下，寻求合适的办公室选址地点。办公室选址是一项长期而又复杂的工作，需要企业决策层充分考虑到许多方面的因素，包括但不限于： 1、地理位置：位于交通便利、周边配套设施完善的地区。 2、经济环境：地处经济发达地区，对公司企业发展有利。 4、市场环境：周边企业众多，便于业务拓展。 5、交通环境：附近有较多公交路线，可减少员工上下班时间和出行成本。 6、地理位置：需要考虑到周边是否有大学或者科研院所等资源，以便于员工业务拓展和提升自身素质。 8、周边配套设施：包括商业配套设施（超市、便利店等）、医疗配套设施（医院）等。 9、其他因素：如当地风俗习惯（比如是否有风水讲究）等。
1、不可选择交通不便的地方
办公室选址，地理位置固然重要，但如果交通不便，那么一定会影响员工的日常工作及业务开展。同时也会给企业带来经营成本的增加。
所以，如果办公室地址位于交通不便的地方，那么对企业而言，无论是员工上下班还是业务开展都会带来一定的阻碍。
而对于客户来说，办公室地址位于交通不便的地方，也会大大降低他们对企业产品或服务的信任感和满意度。
因此，在办公室选址过程中，对于交通情况也需要综合考虑。
但需要注意的是：办公室选址不可选择在地铁口附近（这一点非常重要），因为地铁口附近的人流、车流非常大，且在上下班高峰期的时候人群非常多、交通十分拥堵。
同时地铁口附近由于人流量较大、人群混杂，这也是一个办公选址容易忽略的问题。所以办公室选址时一定要选择在人流量较少的地方（最好选择在 CBD或商业中心等地段）。
2、不可选择环境不佳的地方
办公室选址是一项复杂的工作，除了地理位置、经济环境、市场环境等因素之外，还有许多方面需要综合考虑，比如风水环境。在选址时，必须充分考虑到风水的影响。
风水与人文地理有着密切的联系。人的心理对人的行为有很大的影响，不良风水会使人产生不健康心理，造成不良情绪，影响工作效率和积极性。而且不良风水会导致企业员工之间发生冲突，不利于企业管理和发展。
办公室选址时，应尽量避免选择环境不佳的地方，比如一些工厂、垃圾场、矿山等地方。如果无法避免，一定要确保周边环境整洁、空气清新、水源充足、无污染源。对于一些特殊行业如化学材料行业等，则需要在选址时尽量避开这些区域。
3、不可选择无政策支持的地方
因为政府有出台的相关政策，扶持本地的企业发展，所以如果公司选择在当地没有政策支持的地方办公，很有可能会导致公司在发展中遇到阻碍。因此，企业在选择办公场所时一定要考虑到当地的经济发展状况和政府扶持政策，不可盲目选择。
这里要提醒大家一点，政府扶持的重点并不是单纯的优惠政策，而是一种特殊的公共服务。在某些情况下，政府会对特定企业采取一些特殊政策，这会极大地增强该企业的竞争力，这就是为什么许多大公司都愿意在一些优惠地区设立总部大楼或分公司。因此，企业在选址时要注意寻找一些具有公共服务性质的园区和场地。
此外，企业还需注意当地政府对房地产市场的态度。因为房地产市场的发展会直接影响到当地经济发展和人民生活水平。
编辑者： wyl
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