关于2024年上海购房政策的最新咨询！
问：您好，我是上海本地户口，想买一套新房，请问2023年能买房吗？（现在新房还没出预售证） 答：您好，根据最新的限购政策，非上海户口在上海购房需满足3个条件：1、在上海连续缴纳满2年的社保或个税；2、名下无房；3、在上海无房且能提供自购房之日起前3年内在上海累计缴纳36个月的社保或个税。 根据政策规定，非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时应提供自购房之日起前3年内在上海累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，限购1套住房。 提问：您好！我是外地户口，本科毕业三年，想买房，请问有什么办法吗？ 如果您符合上述条件，可以向房地产登记机关申请办理不动产登记。如果您还不具备上述条件，那么您只能通过以下三种途径解决。
1、购买共有产权住房。
共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。共有产权住房是上海房地产市场的新事物，自2015年7月推出以来，市场反响热烈，目前已经成为本市新建商品住房市场供应的重要组成部分。共有产权住房主要面向符合本市住房限购条件且在沪稳定就业的非本市户籍居民家庭（含夫妻双方及未成年子女）。
共有产权住房可以满足有房家庭购房需求，同时也可以减轻政府压力，有效平衡保障家庭和自住家庭需求。
2、购房落户。
您可以通过购买房产来达到落户的目的，根据上海的现行落户政策，持有《上海市居住证》并参加上海市城镇社会保险满7年，在本市有合法稳定住所并连续居住满7年的非本市户籍人员，可以申请办理常住户口。
3、人才引进落户。
提问：您好，我是上海本地户口，已婚已育，名下有一套房，目前是不能再购买第二套房子的。请问2023年可以买房吗？（2023年不限购）。
答：您好，根据最新的政策规定，家庭购买首套房首付比例不低于30%；二套房首付比例不低于40%，利率不得低于相应期限 LPR基础上上浮3个百分点。
（目前是不限购）
答：您好，根据最新的政策规定，您名下有一套住房且符合以下条件之一的可再购买一套：1、购房之日前3年内在本市累计缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险；2、在本市连续缴纳社保12个月及以上。
4、投靠落户。
如果您是已婚人士，可以通过夫妻投靠落户到上海，配偶方有上海户口的话，可以申请随迁，如果您是未婚人士，需要先到当地的民政局开具未婚证明，再到当地派出所办理落户。
提问：您好，我是外地户口，请问在上海买房需要什么条件？贷款不能贷满两年？
5、人才引进，学历落户，应届生落户。
通过以上五种方式解决上海户口的具体操作办法：
1、由引进单位或人才到上海市人力资源和社会保障局办理引进人才落户手续；
2、由上海市人力资源和社会保障局出具《引进人才居住证》，持有《引进人才居住证》满7年可以在上海市申办本市常住户口，按照上海现行落户政策，要求是在上海连续缴纳1年以上的社保或个税，且符合计划生育政策，就可以直接落户。
3、应届毕业生：毕业两年内可以办理应届毕业生落户。
编辑者： wyl
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