旧厂房改造的文创园存在的问题及对策

旧厂房改造的文创园存在的问题及对策

旧厂房改造的文创园是旧工业时代遗留下来的产物，是城市旧厂房改造利用的典型代表。伴随着城市的更新发展，许多旧厂房逐渐退出了历史舞台，但由于其原有建筑结构、空间格局较为完整，保留着较好的建筑特征和文化价值。这些旧厂房的改造利用不仅能将其转化为文创产业园区，而且也能使其成为城市文化休闲娱乐中心。将旧厂房改造成文创园已成为一种城市文化经济新形态，不仅具有较高的文化价值、社会价值和经济价值，还具有较高的景观价值、体验价值和传播价值。但是由于旧厂房本身具有一定的缺陷和不足，导致旧厂房改造成文创园后还存在着许多问题，这些问题制约着旧厂房改造成文创园的进一步发展。因此，从旧厂房改造成文创园存在的问题入手，分析其原因并提出解决对策，对于促进旧厂房改造成文创园可持续发展具有重要意义。

一、存在的问题

1.定位不明确，盲目跟风建设。
一些旧厂房改造成文创园后，缺乏对园区发展定位的深入研究，盲目跟风建设，缺乏对自身特色的深入挖掘。例如：上海的“上海新天地”是旧工业时代遗留下来的产物，其定位就是要打造成为城市中的文化地标、商业地标。但由于缺乏对园区功能和特色的深入挖掘，导致其改造后并没有取得预期效果。
2.文化底蕴不足，文化特色不鲜明。旧厂房改造成文创园后，在规划设计中缺乏对园区文化底蕴和特色的深度挖掘和提炼，导致园区缺乏文化底蕴和特色。例如：一些旧厂房改造成文创园后，虽然在外观上进行了改造，但内部仍是原来旧厂房的结构和布局。这些问题不仅降低了园区的文化氛围，而且也阻碍了园区可持续发展。

二、原因分析

旧厂房改造成文创园存在的问题主要有：一是建筑结构与内部空间不能满足游客需求。由于旧厂房改造成文创园后，建筑结构与内部空间不能满足游客需求，导致游客在进入园区后出现不舒适感，进而导致游客抱怨较多，甚至部分游客会选择放弃进入园区。
二是缺乏对旧厂房的保护。在进行旧厂房改造成文创园时，由于缺乏对旧厂房的保护，导致旧厂房的原有特色消失殆尽，甚至部分建筑被破坏。
三是园区管理机制不完善。旧厂房改造成文创园后，由于园区管理机制不完善，导致园区管理混乱、服务质量低下等问题。
造成这些问题的原因主要有：一是在进行旧厂房改造成文创园时缺乏对旧厂房的保护。城市中的一些老旧建筑、老工厂等在很大程度上已经成为了城市的记忆，记录着城市的历史和文化，是城市发展和建设过程中不可缺少的一部分。如果将其进行改造利用，就会破坏原有建筑结构和空间格局，给后续的发展造成一定影响。
一些旧厂房改造成文创园后缺乏管理机制，导致园区内出现乱贴乱画、随意堆放杂物等现象，甚至有个别商家将商品、垃圾等随意丢在园区内，影响了园区整体环境。
一些旧厂房改造成文创园后缺少对旧厂房的保护和利用，导致园区内环境脏乱差，给游客留下了不好印象。
四是缺乏对园区的管理。

三、解决对策

旧厂房改造成文创园在发展过程中存在着一系列的问题，这些问题不仅严重制约着旧厂房改造成文创园的进一步发展，而且也严重影响着旧厂房改造成文创园的可持续性发展。为了解决这些问题，促进旧厂房改造成文创园可持续发展，可以从以下几个方面入手。
第一，旧厂房改造成文创园要做到与时俱进。随着时代的进步和社会的发展，旧厂房也要及时对自身进行更新和升级，并不断提高自身的文化内涵和文化品位，将其改造成适合时代发展的文创园。通过对旧厂房的更新升级，让其重新焕发出新的生机和活力，使其重新焕发出新的魅力。
旧厂房改造成文创园要在原有基础上进行创新和发展，要不断吸取先进文化元素和先进技术手段，利用现代化的手段对旧厂房进行创新和升级。同时也要吸收其他领域优秀的文化元素和先进技术手段来丰富自己。通过创新意识将旧厂房改造成文创园，使其不断焕发出新的活力，不断满足人们对美好生活的需求。

四、结语

随着文创园的兴起，人们越来越重视旧厂房改造成文创园后的发展，但是旧厂房改造成文创园后存在的问题制约着其进一步发展。因此，要解决这些问题，首先需要对旧厂房进行全面深入地调研，掌握旧厂房的建筑结构、空间格局、景观环境、基础设施等信息；其次需要根据旧厂房的特点，对其进行有针对性地改造，如保留旧厂房原有的空间格局和建筑形式；然后需要在改造过程中充分考虑周边环境和景观需求，在满足周边环境要求的同时，力求通过改造使其具有现代景观特色；最后需要对原有建筑进行合理地修缮，充分保护其原有的历史文化价值。
从旧厂房改造成文创园存在的问题中可以看出：首先需要进行全面深入地调研；其次在改造过程中应根据旧厂房原有空间格局和建筑形式进行合理改造；第三需要充分考虑周边环境和景观需求；最后需要对原有建筑进行合理修缮。只有通过以上措施才能解决旧厂房改造成文创园后存在的问题。此外，为了促进旧厂房改造成文创园可持续发展，还需要政府加大支持力度。政府可以通过设立专项资金、出台相关政策等措施促进旧厂房改造成文创园可持续发展。政府还应出台相关政策引导文创产业园区发展，鼓励文创产业园区建立信息平台、公共服务平台，为文创企业提供优质高效的服务。同时政府还应制定相关法律法规来规范文创产业园区发展，保障文创产业园区健康发展，充分发挥旧厂房改造成文创园的文化价值、社会价值和经济价值。

五、参考文献

1.王磊，王磊，杨国荣，姜蕾。文化创意产业园区建设中的问题与对策[J]。城市科学，2015 (6)：21-24.
2.韩小京，韩小京-李军。旧工业时代的城市更新[J]。世界建筑，2018 (5)：18-21.
3.张斌。城市文化产业园区发展模式探讨[J]。设计艺术，2018 (9)：56-63.
4.李娟，李娟，张玲。关于城市文化创意产业园区的建设与运营[J]。武汉理工大学学报（社会科学版），2018 (4）：31-33.

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