如何在上海购买二手房？
二手房是指已经被开发商或者业主购买并且居住了一段时间的房子，这类房子一般来说已经被使用过一次，且没有新的居住使用痕迹。 二手房由于是已经居住过一段时间的房屋，所以其房子的质量、户型、周边环境等方面都会比新修建的房屋好很多。上海作为中国最大的经济中心，拥有着良好的教育资源，良好的交通资源和完善的基础设施。在上海买一套房子需要多少钱呢？ 从最近几年来看，上海二手房价格呈现出不断上涨的趋势，这主要是由于市场供求关系所导致的。现在上海二手房价格之所以居高不下，主要还是由于以下几点：
第一、上海房价居高不下
上海作为我国的经济中心，其房价一直都是居高不下，这也直接导致了上海二手房价格居高不下。据统计，上海二手房均价已经突破了10万元/平方米，其中静安区、普陀区的二手房均价达到了15万元/平方米，这种房价水平在我国大中城市中是比较高的。
第二、上海二手房需求不断增加
现在上海的二手房数量已经超过了50万套，如果按照人均计算的话，上海人平均拥有2.5套房子，这也就意味着上海人平均需要拥有6套房子才能满足居住的需求。
随着现在上海房价不断上涨，很多人都会选择在上海购买二手房。
一方面是因为现在上海的房价仍然处于一个高位，在短期内不会出现下跌的情况；另一方面是因为现在很多人都想要买二手房，但是由于房价过高，自己没有那么多钱购买。
根据数据显示，2021年3月份上海的二手房成交量就已经突破了2万套，由此可见二手房市场的需求量是非常大的。
第三、上海房价上涨速度过快
虽然现在上海的房价一直在上涨，但还是远远低于国内一线城市的平均房价。而且目前上海的房价也是在持续上涨，这也是导致上海二手房价格居高不下的原因之一。所以如果想要在上海买房的话，一定要提前做好准备，因为越早买房压力越小，升值空间也就越大。
第四、上海二手房买卖程序较为复杂
上海二手房买卖程序比较复杂，需要的手续也比较多，如果手续不全或者程序有问题，那么就会导致交易失败或者交易时间延长。上海二手房买卖程序主要分为：
（1）在确定要买的房子之后，要先进行意向购买，确定自己的购买能力以及购买房屋的面积；
（2）签署房屋买卖合同，这一步很关键；
（3）缴纳定金；
（4）去房管局办理过户手续，这一步也很关键；
（5）办理按揭贷款手续，这一步是整个交易中最重要的环节；
（6）等待银行审批通过之后，双方前往房管局办理过户手续。
一般来说，上海二手房买卖的交易周期为7-15个工作日。
第五、上海的学区房需求旺盛
上海作为全国最大的经济中心，拥有着优秀的教育资源，很多人为了孩子能够在未来有更好的发展，都会不惜代价的去购买学区房。而且现在上海的学区房需求也是越来越旺盛，这也进一步推动了上海二手房价格的上涨。
上面这五点就是导致上海二手房价格居高不下的主要原因，这些原因导致了现在上海二手房市场处于供不应求的状态，所以这也就造成了二手房市场价格不断上涨。
如果你想要在上海购买一套二手房，你需要考虑很多因素。如果你买房子是为了孩子上学的话，那么你需要考虑好学校是否离家近；如果你买房子是为了投资的话，那么你需要考虑好未来房子的升值空间；如果你买房子是为了自己居住的话，那么你需要考虑好小区环境是否良好等。
编辑者： wyl
官方微信公众号
地址：上海市嘉定区江桥万达广场 网站备案号： 沪ICP备2021027629号-1
佑佑商服版权所有 ©2017-2024 All Rights Reserved
