传统办公和联合办公有什么区别？

传统办公和联合办公有什么区别？

很多人觉得联合办公就是共享办公，有什么区别呢？

事实上，传统办公和联合办公室的区别是很大的。

传统写字楼办公：需要大量的租金、物业费和装修费用，而且还可能会面临办公室空置、装修和维护成本高等问题。

在联合办公模式下，企业可以通过互联网来进行租赁空间，以降低成本。

但是，在联合工作的模式下，不同类型的企业都可以根据自己的需求灵活来选择适合自身情况的空间。

那么联合办公室和传统写字楼到底有什么区别呢？

一、提供给入驻企业的办公空间不同

传统写字楼：

①以商业办公为主的写字楼，一般位于市区附近，拥有便捷的交通和便利的配套设施。

②商务气氛浓厚，环境优雅；

③在硬件设施上，要求较高；

④物业费成本较高。

联合办公室：以共享办公为主的空间，入驻企业不需要支付高昂的物业费，同时也可以根据自己的需求来选择适合自身需求和预算的办公室空间。

二、装修风格不同

传统写字楼装修风格一般都是比较统一的，但是也会根据不同阶段产生不同的设计风格。

联合办公室是由一家或者多家办公空间公司组成，通过互联网平台进行出租，所以在风格上不会太过单一。

联合办公室通常在设计时会采用“混搭”这样比较独特的风格，这是因为很多行业都会涉及到专业领域，如工程设计、建筑设计和软件开发等相关领域。

因此，传统写字楼的装修风格就需要特别注意，尽量采用一些比较统一又不显得过于单一的风格。

传统写字楼主要是根据物业提供的户型来进行装修或重新布置。

联合办公室可以根据客户需求来进行设计、选择办公空间。

三、配套设施不同

联合办公室：提供更多、更优质的配套设施，比如会议室、茶水间、休闲区等。

传统写字楼：办公环境一般较为单一，缺乏多元化的设施，而且也没有很多的附加服务。

例如：

-会议室：联合办公室提供更多、更优质的会议室，例如视频会议室、多功能会议区等；

-茶水间：独立茶座区可以为员工提供舒适的环境和交流空间；

-休闲区：员工可以在这里举办小型活动，休闲娱乐。

传统写字楼办公，虽然有很多附加功能和服务，但是却缺少了一项非常重要的服务——茶水间。

四、租金成本不同

在租金成本上，联合办公主要是靠互联网平台来进行租赁。

例如：某一间独立办公室的租金成本为10000元/月，但是如果选择与某一家联合办公室进行合作，那么租金就可以降低到2500元/月。

这样的房租对于大多数中小企业来说，是非常划算的。

另外，对于企业来说，他们的办公费用也会有所减少。

而传统写字楼在租办公室时，企业需要缴纳一定的物业费、管理费和装修费用等相关成本。

而且在办公空间租期上也有限制（最长租期不能超过2年）。

而联合办公在租期上则不存在限制，企业可以根据自身情况来进行选择合适的空间。

五、入驻企业类型不同

联合办公室入驻的企业类型更加广泛，有不同行业和规模的企业都可以选择联合办公室进行办公。

而传统写字楼主要针对大中型企业入驻，而小型企业比较适合入驻联合办公室。

传统写字楼：一般是一些大型的机构和公司在入驻，小企业为了节省成本，也会选择租赁一些小型办公室用来办公。

联合办公：不同行业、规模的公司都可以入住，比如互联网行业中一些小型互联网公司或创业型公司都可以选择入驻联合办公来进行办公。另外也可以在联合办公内开设会议室或者小型工作室，以满足企业客户的需求。

六、提供的服务不同

传统写字楼：大多数写字楼是单一的物业服务，如提供物业管理、保洁、保安等服务。

联合办公空间：提供联合办公室管理，如网络对接、市场推广等服务。

此外，它还会根据公司的需求提供其他方面的服务，如商务办公空间、活动场所和娱乐场所等。

所以，从以上可以看出，联合办公空间和传统写字楼的区别是很大的，企业可以根据自身需求来选择合适自己的办公环境。

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七、运营能力不一

在运营能力上，传统写字楼和联合办公室的差距也是很大的。

首先传统写字楼的物业费比较高，装修费用和设备费用也会比较高，一般一个100平米左右的办公室每年的物业费就要1万左右。

其次，传统写字楼户型不多样很难获得一些大企业的青睐所以其空置率相对较高；

而联合办公在获得了较高租金单价收入之后会开始尝试去获取一些小型企业，这样能够使得联合办公的运营更加有活力。

最后，联合办公在获得入驻客户时还会与企业进行多样合作以获取更多优惠价格。

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