上海陆家嘴写字楼出租率单月逆市上升25%，办伴创造行业高出租率
摘要：办伴创造行业高出租率的秘诀是什么？ 疫情影响下，上海写字楼市场整体空置率走高，而浦东新区作为上海商务办公需求的中心区域，空置率却呈现下降趋势。根据仲量联行的统计，2021年1-4月，浦东新区写字楼市场空置率为14.2%，而在上海全市平均空置率高达21.4%。但与之形成鲜明对比的是，陆家嘴区域的写字楼出租率却逆势上升了25%。 在仲量联行看来，这与浦东新区本身优越的地理位置有很大关系。作为上海自贸区核心区域，浦东新区依托自贸区政策优势与国际金融、航运、贸易中心建设形成了多个创新产业集群，吸引了众多国内外知名企业入驻。 就在今年6月1日，上海市浦东新区人民政府与办伴企业服务达成战略合作协议，携手打造“智慧园区”和“楼宇经济”两大品牌。未来5年，办伴将携手浦东新区政府与企业服务机构共建智慧园区平台、打造楼宇经济新引擎。 对于未来办公场景的想象空间和商业机会，办伴认为最大的一块就是能为企业提供一站式、全流程的办公服务。而办伴在这方面已有了深刻的探索和实践。
1、从空间服务商到企业服务
目前，办伴已在全国20个城市设立了100+服务空间，在广州、北京、上海等城市的核心写字楼拥有超过300套办公空间。“从空间服务商到企业服务”，这是办伴在创立之初就确定的目标。
办伴也在持续探索如何把“空间服务”升级为“企业服务”，通过以客户为中心的整体解决方案，让企业客户可以更快地落地办公空间、享受到办公室带来的增值服务。
截至目前，办伴已为近300家企业提供包括企业注册、财税服务、人力资源服务、知识产权等在内的各类服务，让企业客户可以在一个完整的办公生态圈里找到需要的全部内容。
2、建立“三大生态圈”
办伴创始人兼 CEO郑嘉昱认为，在“智慧+”时代，企业的核心诉求将从“空间服务”升级为“空间服务+生态服务”，因此办伴也将从过去单一的“空间服务”到构建以“智慧园区、智慧楼宇、智慧社区”三大生态圈为基础的“三大平台”。
在三大生态圈中，企业可通过办伴 APP、微信小程序等平台使用企业服务，在平台上注册、认证、入驻并享受到相应的服务；在生态圈中，办伴还为入驻企业提供全方位的一站式服务，包括工商注册、税务登记、企业办公等；在社区中，办伴通过一系列社区活动、社群运营，为入驻企业提供更多增值服务。
3、做“以人为本”的服务
办伴在企业服务领域已经深耕了十多年，目前已服务了超过70万家企业客户，是中国最大的企业服务平台之一。办伴一直坚持“以人为本”的理念，建立了从客户需求分析、项目规划、方案设计到项目实施、项目管理、项目交付等一整套的服务体系。
对于客户来说，办伴不仅是一个办公室的租售平台，更是一个“办公管家”。通过为企业提供一站式全流程办公服务，让企业少走弯路，节省时间成本。办伴还能在客户遇到问题时提供专业的指导和建议，并协助解决问题。
随着大数据时代的到来，办伴希望能够通过智能化工具和平台，把企业从繁杂的事务中解脱出来，让企业可以有更多的精力去创造价值。
4、“城市合伙人”计划
办伴作为行业领军者，深知企业服务市场的竞争将日趋激烈，为此，办伴制定了“城市合伙人”计划，鼓励更多城市加入办伴。具体而言，办伴会根据不同城市的特点和需求，推出不同的运营方案、定制化产品、运营服务等。同时，在政策上也会给予办伴更多的支持。
除了办伴自身在创新产品、模式和服务上不断进行迭代升级外，办伴也在积极引入外部资源和资本力量，以赋能企业发展。
“我们希望通过合作伙伴的加入，共同去开拓市场，实现资源共享，发挥各自优势。只有这样才能实现‘1+1>2’的效果。我们相信只有开放合作才能共赢。”办伴相关负责人表示。
编辑者： wyl
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