求租办公室需要注意什么？
据有关部门统计，截至2018年底，我国的创业人群已达1000万，每年新增创业公司10万家以上。创业热潮带来了一个问题，那就是越来越多的人都选择租办公室来创业。对于初创企业而言，如果不是自己的办公地点，就需要寻找合适的办公室租赁公司。但在选择办公室时，创业者们也是会有很多顾虑的，不知道该如何选择？在进行办公室租赁时，又应该注意哪些问题？ 一般来说，初创企业在选择办公室时会遇到的问题主要有以下几个方面：租金、物业费、水电费、宽带费、空调使用费等。下面就让我们来具体了解一下这几个方面吧！
一、租金
租金是办公室租赁过程中最重要的一项费用，但在进行办公室租赁时，需要注意的不仅仅是租金的多少，还要考虑到租金的稳定性。
因此，在进行办公室租赁时，一定要选择一个较为稳定的租赁公司，因为只有稳定的租赁公司才能提供稳定且优质的办公环境，这样才能为企业提供稳定的服务。
一般来说，在进行办公室租赁时，会遇到两种形式：一种是整租，另一种是分租。
如果企业规模较小或者办公面积较少时，可以考虑选择整租。因为在这种情况下，整租的办公室往往可以提供更为灵活、多样的服务。
因为分租办公室不仅能为企业提供更为灵活、多样的服务，还可以节约企业办公空间、降低办公成本。
二、物业费
初创企业在选择办公地点时，需要注意的另一个重要问题是物业费。
一般来说，物业费包括公共区域和公共设施的维护费用，公共区域的维护费用通常由物业公司支付，而公共设施的维护费用通常由租户支付。在这方面，不同的物业管理公司收取的费用是不同的。如果您想知道自己应该支付多少物业费，可以先和租赁合同中约定的物业公司进行确认。
一般来说，租金、水电费、宽带费、空调使用费等都是由租户来承担的，但物业费一般由业主承担。如果您不想承担这个费用，您可以向您租住的办公室所在地的业主委员会咨询是否可以协商租金和水电费等其他费用。如果不能协商，就需要自己支付这些费用。
三、水电费
水电费是每个企业都要交的，但是怎么交，交多少却不是很了解。大部分企业都是直接找房东或者物业公司。如果自己不清楚，就很容易被坑了。
1.水电费：这个费用一般是根据实际使用的人数来算的，所以在选择办公室时，一定要问清楚水电的单价是多少，是否可以接受，同时还要问清楚水电的收费方式。
2.物业管理费：这主要看房子里有几个人办公，如果只有一两个人的话，可以选择不收物业费；但如果有七八个人，就要考虑收取物业费了。物业管理费一般是根据面积来计算的，但如果你租的面积比较大的话，一般情况下就会涉及到多交一些物业费了。
3.宽带费：如果你租了办公室之后发现自己不需要宽带的话，你就需要交纳一笔费用。另外就是需要考虑一下宽带的速度、带宽等。
4.空调使用费：这也是一个比较常见的费用问题，一般来说需要根据每个月空调的使用情况来进行分摊。
编辑者： wyl
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