写字楼出租合同-办公楼场地租赁合同
本合同受中华人民共和国法律保护，并根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法的有关规定。 一、乙方将其所有的位于_________市_________路_________号的商业楼（以下简称甲方物业）出租给乙方，乙方向甲方支付租金。 二、甲方同意乙方使用甲方物业，租赁期限自年月日起至年月日止。期满后，如双方未达成协议，则乙方有权终止合同，收回物业；如双方达成协议，则乙方须于签订协议之日起天内向甲方支付全部租金及占用期间的费用。 三、乙方需严格按照消防、环保等部门的要求进行装修。如需对物业进行改造或装修的，须经甲方书面同意，否则由此引起的一切后果均由乙方承担。 四、租赁期限内，如遇政府规划或市政建设需要拆迁该物业，则甲方有权要求乙方搬迁或腾房；如因上述情况导致该物业被拆除的，乙方应向甲方支付全部租金及占用期间的费用。 五、租赁期限内，如乙方在承租区域内安装了通讯等设备并产生了费用，则应由乙方承担。 七、本合同自签订之日起生效。
1、甲方承诺
甲方保证拥有物业的完全所有权，并保证其所出租的物业可以正常使用，且符合法律规定的其他要求。甲方承诺并保证在出租给乙方物业之前，其拥有物业的全部产权，并且该产权能够得到XX的完全认可。
2、乙方承诺
（1）在租赁期间，乙方必须保证所租赁的物业处于正常使用状态，不得擅自改变物业用途。乙方对该物业进行装修改造时，应经甲方书面同意并保证装修改造后的效果不影响物业原有的主体结构及安全。
（2）乙方必须遵守国家和地方政府的有关法律、法规和规定，不得有违反法律法规和国家政策规定的行为。
（3）乙方须按国家和地方政府的有关法律、法规和规定交纳各项费用，如发生违规或违法行为，乙方应承担相应的法律责任。
（4）在租赁期间内，乙方不得将该物业转让或转租给第三人使用，亦不得利用该物业进行违法活动。
（5）乙方在使用该物业期间应爱护该物业及其附属设施，不得损坏或擅自拆改及改造。
3、其他约定
乙方需向甲方缴纳物业管理费、水电费等费用。
合同期满，如乙方继续使用该物业，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。
租赁期间，如乙方不按规定缴纳有关税费，甲方有权从乙方的应缴税费中予以扣除。
4、甲乙双方都应该按照合同的约定，按时履行各自的义务，不得违反国家法律法规，不得以任何形式损害国家和社会公共利益，否则甲方有权终止合同，收回物业。
九、甲乙双方应严格遵守有关法律法规，不得进行非法活动，否则由此产生的法律后果均由乙方承担。
十、本合同有效期为年。如合同期满后双方未达成续租协议，乙方须在租期届满后3个工作日内将甲方物业交还甲方。
十一、租赁期间，双方如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。如发生诉讼，由人民法院判决。
十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜由双方另行协商签订补充协议。
十三、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。
5、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。
六、乙方在使用期间应注意以下事项：
1、乙方不得在承租区域内进行非法活动，不得改变物业用途，不得私自转租；
2、乙方使用期间应自觉遵守法律法规，严格遵守本合同中所规定的租赁用途，不得从事非法经营活动；
4、乙方在使用期间应遵守物业管理部门的各项规章制度；
5、乙方应向物业管理部门缴纳相应的物业管理费。
编辑者： wyl
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