随着时代的发展，越来越多的人选择在上海打拼，对于那些刚刚踏入社会的大学生来说，他们来到上海找工作和租房子都是一件非常困难的事情。他们没有相关的工作经验和技能，不知道该如何去找工作，租房子也是一件很困难的事情，因为没有经验他们不知道该如何去选择自己喜欢的房子。所以在上海，他们必须要有一份租房的合同，这就需要了解上海写字楼租赁指南以及注意事项，这样才能够避免麻烦。
1.合同内容要写清楚
签订租赁合同时，一定要写清楚以下几个方面的内容：
1、房屋租赁的位置和面积；
2、房屋的用途，例如：办公还是居住；
3、租金的缴纳情况；
4、房屋装修的标准和要求；
5、关于提前退房的约定。
此外，还要注意的是：在签订租赁合同时，要明确双方在租赁期间应履行的义务，以及违反合同应承担的责任。对于租户来说，一定要确定自己是否能够按时缴纳租金，以及到期之后是否需要续租。对于房东来说，一定要确定自己是否有权收回房屋。如果租客和房东之间产生了矛盾，那么应该如何解决。只有把这些细节都写清楚了，才能够避免不必要的麻烦。
2.房屋租赁的面积问题
通常情况下，租赁合同中都会有房屋的面积，但在签订合同的时候一定要看清房屋的面积，如果合同上没有标明房屋的面积的话，那么就可以用建筑面积来代替，因为在计算房屋租金的时候，一般都是以建筑面积为依据。
通常情况下，在签订合同的时候都会注明租赁期限是多少天，如果超过这个期限的话，那么就需要支付一定的违约金。在签订合同之前一定要看清合同上写的是多少平方米，因为房屋出租面积并不是一个固定值。
同时还要注意，如果房屋租赁面积小于等于70平方米的话，那么就需要支付一定的租金差额，因为房屋租赁面积小于等于70平方米的话，那么就相当于多收了一部分租金。
3.租金和付款方式
租金可以说是影响租户选择租赁房屋的首要因素，在签订合同时，租户需要明确租金的支付方式、支付时间等。可以是一次性付款、按季度付或者按月付，也可以是分期付款，但一定要明确付款时间。在签订合同时，租户一定要仔细阅读合同上的每一个条款，看看有没有什么不合理的地方。付款方式也需要提前和房东商量好，这样才能够避免出现一些不必要的麻烦。如果遇到不合理的付款方式，可以要求房东更改付款方式，但一定要让房东写在合同上。
4.合同内容要写详细
合同的内容应该写得非常详细，具体的时间、地点、费用、结算方式等都要写清楚，这样才能避免出现不必要的纠纷。如果没有写清楚，到时候你就会发现你自己被骗了，所以必须要把合同条款写得非常详细，这样才能避免出现纠纷。
以上就是关于上海写字楼租赁指南以及注意事项的全部内容，如果你想要租到一套适合自己的房子，那么你必须要了解上海写字楼租赁指南以及注意事项，这样才能避免一些不必要的麻烦。
5.有没有“转租权”
如果不是有特殊约定，在签署租房合同的时候，承租方有权将承租的房屋转租给第三人，签订租房合同时一定要明确转租权的期限。如果承租方违反约定，出租方可以随时解除租赁合同。另外，在转租的过程中，承租方应支付给转租方一定比例的转租费。
编辑者： wyl
官方微信公众号
地址：上海市嘉定区江桥万达广场 网站备案号： 沪ICP备2021027629号-1
佑佑商服版权所有 ©2017-2024 All Rights Reserved
