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初创公司:写字楼租赁之前要问的10个问题。

佑佑商服 2023-09-13 13:52
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初创公司在寻找租赁写字楼之前,最好先做一些调查,这样才能让你的选择更正确。

现在是创业公司寻找租赁办公场地的好时机。你可能没有足够的预算在伦敦或上海租用整栋大楼,但你仍然可以通过了解以下10个问题来了解你的办公楼需求。

这些问题都是关于:

我有多少钱?

我需要多大的空间?

初创公司:写字楼租赁之前要问的10个问题。

1.你有多大的空间?

要确保你的空间在一个合理的价格范围内,而不是太贵或太便宜。你可以在市场上比较一下不同物业的租金,但同样重要的是要考虑你的业务规模。

你可能不需要超过500平方英尺或更大的空间,但如果你计划扩展业务,那么你需要更大的办公室。

一些初创公司可能会选择租用更小的办公室,但如果你计划扩展业务,那么一个更大、更有弹性的办公室可能是更好的选择。

如果你在创业公司工作,那么一开始就会有很多人来打扰你。如果你不想把他们吓跑,那就在找房子时找到一个足够大而又不会打扰别人的地方。例如,在市中心租一栋别墅或一个共享空间可能会给你带来很多额外的好处。

2.你需要多少装修才能开始工作?

你的公司是否需要租赁办公空间?如果是,那么你可能需要重新装修。如果你决定在伦敦租用一个办公室,那么你可能会注意到新装修的成本很高。在上海,这是一个相对较低的数字,大约每平方米250美元。

这意味着在你开始工作之前,你可能需要花几个月时间进行装修,以确保一切都适合工作。

在租赁办公室之前,你可以查看并比较不同的租赁选项,然后确定哪些需要改变或升级。如果你有一个团队在上海,那么这将是一个很好的机会来了解一些装修成本。

当然,如果你只是想在伦敦找一个办公室,那么装修成本可能会更低。这取决于你要找的是什么类型的办公室。

3.你的办公室在哪里?

如果你的办公室位于一个繁忙的商业区,比如市中心、地铁站附近或公司总部附近,那么你可能需要一个更大的办公室。如果你的公司在一个新的城市,那么你可能需要在新的办公地点租用办公室。请记住,选择一个适合您业务目标和预算的办公室位置将帮助您更好地管理您的财务和人力资源。

4.你需要租用多长时间的租期?

租期越长,你的成本就越高,但这不一定是坏事。你需要更多的时间来适应新的客户或员工,这可能会导致员工流失。另外,如果你没有足够的空间来处理业务发展,它可能会在很大程度上阻碍你的业务发展。通常情况下,如果你选择长期租用,你的物业费将会更便宜。然而,长期租用也有一些不利因素,因为它会让你经常面临额外的清洁、安保和维修工作。所以在签订合同之前,你必须仔细考虑长期租赁对你的业务有什么影响。

5.你有什么条件可以吸引租户?

写字楼租金上涨,租户需求也在增加,因此你需要一个强大的租户。

为了吸引租户,你可能会对大楼进行一些改造,比如增加新的停车位,或在旧建筑的基础上建造更大的空间。

如果你想要在特定的办公楼空间中雇用特定类型的企业,请确保你有一个强大的租户群体,并与他们讨论如何最好地使用大楼空间。

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编辑者: wyl