写字楼等级划分标准，一般情况下，根据建筑功能的不同，可以将写字楼分为甲级、乙级、丙级和丁级四个等级。甲级写字楼是指建筑规模、品质、功能等均达到甲级标准的写字楼；乙级写字楼是指建筑规模、品质等达到乙级标准的写字楼；丙级写字楼是指建筑规模、功能等均达到丙级标准的写字楼；丁级写字楼是指建筑规模、功能等均达到丁级标准的写字楼。下面我们来了解一下这些等级划分标准，对您买房投资有帮助。
1.甲级写字楼
甲级写字楼的标准是：建筑规模、品质、功能等均达到甲级标准的写字楼。通常情况下，甲级写字楼指建筑面积在5万平方米以上，拥有独立产权的5A智能化系统的纯办公空间，是企业形象的代表。
一般情况下，甲级写字楼都是由专业物业公司进行管理，配套设施齐全，为客户提供全天候、全方位、一站式服务，比如高档商务会所、咖啡吧、银行等。同时还会配备现代化的会议设施、商务中心等。
甲级写字楼的租金水平要高于普通写字楼，其增值空间也较大。
一般而言，甲级写字楼都会位于城市主要商圈或交通枢纽地区，交通便利。甲级写字楼租金相对较高，其投资回报率也相对较高，租金收益是投资性客户考虑的主要因素。
2.乙级写字楼
一般情况下，乙级写字楼是指建筑面积在3万平方米以下的写字楼。由于甲级写字楼的价格较高，对资金实力、商业环境要求较高，因此不少实力雄厚的大公司或跨国公司不愿自己投资开发建设甲级写字楼，而更倾向于租赁或购买乙级写字楼。
乙级写字楼在建筑规模、品质等方面通常比甲级写字楼略低，一般情况下其价格也低于甲级写字楼，但在实际使用过程中，乙级写字楼通常要比甲级写字楼更具投资价值。目前，国内有相当一部分乙级写字楼已被上市公司、跨国公司等看好，因此也是购买的热门对象。
3.丙级写字楼
丙级写字楼，在我国是指建筑规模、品质等均达到丙级标准的写字楼，这类写字楼的特点是建筑体量较小，内部结构简单，功能相对单一，多用于出租。
这类写字楼不具备相应的办公条件，只能出租给公司使用，或者作为小型企业办公场所。丙级写字楼由于内部结构简单、功能单一、多用于出租，其租金水平一般也比较低，只有传统甲级写字楼的一半左右。目前来说这类写字楼还处于发展阶段，随着社会经济水平的提高，这类写字楼将会逐渐退出历史舞台。
4.丁级写字楼
丁级写字楼的建筑设计一般由房地产开发商负责，建筑成本和装修标准较低，其服务对象一般是周边一些小的私营企业和个体经营户。丁级写字楼的物业服务一般由开发商提供，所以物业服务水平较低。
编辑者： wyl
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