现如今，办公室租赁成为越来越多企业的选择，然而在租赁过程中，许多公司却遭遇了各种各样的问题，导致办公室租赁成本增加，甚至租了不到半年就面临退租。这是因为在租赁过程中，不注意细节可能会遇到一些坑。那么，办公室租赁都有哪些常见问题呢？
一起来看看吧！
1.出租方的选择
通常情况下，在选择办公室出租方时，业主会比较倾向于有实力的物业公司。但是，也有部分业主为了省事会将物业公司外包出去。而物业公司是由物业管理公司来管理的，主要负责对大厦的维修、保养、清洁等工作。因此，在选择时要注意区分这两者的区别，以免造成不必要的损失。
2.注意租赁合同中的内容
1.租赁双方的姓名，电话，地址，身份证等信息。
2.租金、押金、服务费、水电费等费用是否按规定的标准收取。
3.租赁期限，租金支付时间，是否有租金优惠活动，有没有其他费用。
4.押金的退还时间。
5.租期结束时是否需要退租。
6.关于物业费、取暖费，水电费等费用的结算和支付。
7.合同是否包括公共区域设施维修费用。
8.租赁合同的终止条件和时间，提前终止是否需要支付违约金等。
9.租赁合同的终止日期，如果合同到期了需要怎么处理等等。
3.办公室装修有哪些要求？
1.办公室装修设计要充分考虑到安全问题，安全第一。
2.装修设计要符合员工的心理需求，让员工有一个温馨舒适的工作环境。
3.装修设计要满足客户需求，在保证质量的前提下，价格实惠。
4.装修设计要满足公司发展的需要，以客户为中心。
4.写字楼租期是多久？
一般写字楼的租期都是1-5年不等，主要看客户对公司的具体需求，如果是5年，那一般是要一次性付10年租金，所以在签订合同前，一定要看清租期。
还有一些其他的注意事项，比如：
1、签署租赁合同时，租客需要提供营业执照、法人身份证、联系人姓名及联系方式。
3、如遇上房屋维修等情况，是否有相关赔偿条款。
4、如遇公司搬迁、换办公室等情况，是否需要提前退租。
5、办公室家具家电配置情况及费用清单，是否有明确的交付标准及时间。
6、如果有特殊需求的话，应注明具体要求，以免造成不必要的麻烦。
5.退房流程是怎样的？
1、提前3天通知物业和业主，告知退租原因，请他安排人看房。
2、提前5天告知业主，并在此期间，将押金全部退回业主。
3、将剩余租金及押金退还给业主。
4、填写《办公室租赁结算单》。
5、填写《退房申请》。
6、如果与业主发生争议，应及时与业主协商处理。协商不成的，可向当地仲裁机构提起仲裁或向人民法院起诉。
7、结算：如果不存在争议，则在规定期限内结清。如有争议，建议双方协商解决或者聘请律师处理。
8、在合同期间提前退租的，则在提前1个月通知对方后终止合同，并将剩余租金及押金退还给对方，如给对方造成损失的，还应进行赔偿。
编辑者： wyl
官方微信公众号
地址：上海市嘉定区江桥万达广场 网站备案号： 沪ICP备2021027629号-1
佑佑商服版权所有 ©2017-2024 All Rights Reserved
