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企业是如何选择优质写字楼项目的

佑佑商服 2023-09-05 10:21

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一个企业选择写字楼项目，其实就是在选择公司的办公地点。所以，一个优质的写字楼项目，不仅能满足企业日常办公需求，更是企业形象的展示平台。

目前市场上写字楼产品良莠不齐，客户选择写字楼项目时往往不知道如何下手。其实，企业在选择写字楼项目时，只要掌握一些方法和技巧，就能避免被坑。本文将从项目区位、交通配套、环境配套、物业服务以及价格五个方面介绍如何选择优质的写字楼项目。

企业是如何选择优质写字楼项目的

1.项目区位

企业在选择写字楼项目时，首先要考虑的就是区位。地段，指的是企业在某一地点办公所处的位置。通常情况下，企业选择地段，就是在选择一种生活方式。如果一个企业需要经常出差，那么商务出行对企业来说就十分重要，那么客户就要考虑到商务出行所带来的便利。

而对于写字楼项目来说，区位除了影响到了商务出行的便利性以外，还对后期办公成本和租金成本有影响。所以，在选择写字楼项目时，一定要了解项目周边的配套设施和交通状况。

通常来说，企业在选择区位时，重点关注三个方面：商业配套、公共交通、生活配套。在此基础上选择适合自己的写字楼项目。

2.交通配套

交通配套是衡量写字楼项目价值的重要指标之一，也是影响写字楼出租率的关键因素。选择一处交通便利的写字楼项目，可以使企业节省不少成本，减少员工通勤时间。

一个优质的写字楼项目，除了要有良好的地理位置和便捷的交通条件外，周边配套是否完善也是企业考虑的重点。比如：是否有地铁、公交等公共交通体系，周边是否有大型商场、医院等。如果有地铁和公交体系，那么员工出行就会方便许多，企业也会减少一些成本支出。

3.环境配套

环境配套主要是指该写字楼项目周边的公共资源配套，如道路、广场、停车场、绿化等。公共资源配套包括交通、商业、餐饮、娱乐、休闲等，如一个写字楼项目周边是否有大型的购物商场和公园等。

除了这些公共资源配套，写字楼项目的周围还应该有一定数量的商务写字楼，可以满足企业商务办公需求。如交通便利，周围有大型的购物商场和公园，可满足企业商务办公需求；商业配套完善，周边有餐饮、休闲、娱乐等配套设施，可满足企业商务办公需求；绿化环境良好，周边有一定数量的商务写字楼，可满足企业商务办公需求。所以在选择写字楼项目时要考虑项目周边是否有其他商务写字楼。

4.物业服务

写字楼物业服务水平如何，直接关系到租户的使用体验和业主的收益。作为写字楼物业，不能只追求短期的物业增值，而要考虑长远的物业增值，也就是要关注写字楼的服务水平和配套设施。只有物业服务水平高，写字楼增值空间才大。

5.价格

价格是写字楼项目最敏感的因素，企业在选择时一定要根据自身的实力和预算来选择，不要盲目追求过高的价格，否则会给企业带来沉重的经济负担。

以上五个方面是企业在选择写字楼项目时需要注意的要点，企业可以通过这五个方面来选择适合自己的写字楼项目。

当你做好以上五点，写字楼项目就能顺利落地，这对于企业来说是非常重要的。因此，在选择写字楼项目时一定要小心谨慎，不要因为一时冲动而选择了不适合自己的写字楼项目。

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编辑者： wyl