灵活办公特许经营商们为何持续加量加单？

后疫情时代，全球灵活办公市场需求呈指数型暴涨——

● 在英国，雷格斯母公司IWG灵活办公空间的6月市场需求量比疫情前增长了15%

● 在美国，查询量激增了43%

● 从1月到6月底，20家新的特许经营合作伙伴与IWG集团签署合作协议，将在全球开发110多家新的灵活办公场所

● 与2020年相比，截至今年8月底，IWG集团与特许合作伙伴签署合作的新灵活办公空间数量增长了350%，增速令人难以置信。

为何房产投资商纷纷选择此时加快进入灵活办公市场的步伐？又为何选择成为IWG集团的特许经营伙伴？一起听听全球地产投资商们的现身说法吧！

2021年5月，Gaurav Sharma与IWG集团签署合作协议，将在印度的拉贾斯坦邦开设八家全新的办公中心。其中2022年开放的第一家中心位于邦首府斋浦尔的市中心，占地面积达12,000平方英尺。

Sharma很久前就在考虑进军灵活办公市场，他说，我们一直认为，企业应该帮助员工在自己居住的区域/城市工作。在疫情出现之前的两到三年，我们其实就已经在考察这种类型的投资机会了。

在Sharma看来，全球疫情后，不少企业决定缩小总部规模是个明智之举，但同时为员工提供比居家办公更优质的当地办公场所也至关重要。因为即使员工们不在公司的办公室工作，也会希望能在一个可以孕育创造力、促进同事间合作的专业环境下办公。

在雷格斯的灵活办公空间中，人们可以享受到从私人办公楼到共享工作区，从虚拟办公室到专业会议室等各种办公空间产品与服务。许多办公中心的服务团队还为会员们提供了各种社交和网络活动的渠道——不管是共享办公空间休闲区还是线上线下的各类沙龙活动，都非常适合那些想在离家更近的地方办公但又不想独自在家工作的人们

在埃及，一座全新的行政首都NAC即将代替旧市的喧嚣，一座推行无现金支付、全太阳能屋顶和电子监控全覆盖且高新科技企业汇聚的升级地域正在形成。

2021 年 6 月，具有25年房地产开发行业经验的Ahmed Sherif代表公司IC Group与IWG集团签署了特许经营协议，将在埃及新行政首都NAC的黄金商业区创建两处灵活办公空间。

“新首都将成为中东最大的商业中心之一。这个黄金地区距离开罗市中心45公里，所有的政府大楼和部门都已经搬到了那里。”Sherif说，“可以预见这个城市的繁荣，对整块地区的房地产投资者来说这都是一个好时机。”

据IWG集团预计，到2030年，将有30%的商业房地产将成为灵活办公空间，而这仅对16个主要国家的经济来说就价值超过8万亿英镑。作为始终站在行业前沿的老牌灵活办公空间运营商，IWG集团的特许经营模式让商业嗅觉敏锐的房产商们能够利用IWG在当地以及全球范围内的基础设施资源，更及时、精准地抓住市场增长机遇，帮助特许加盟伙伴实现投资价值最大化。

在英国，James Wright和Jamie Graham将与IWG集团合作在伦敦住宅区开设五处灵活办公空间。他们的公司WG1 Offices Limited也成为了三家与IWG集团签署了集群特许经营协议的新企业之一。

Wright表示，随着越来越多的企业在疫情之后开始实行混合办公模式，这项投资将迎合那些不再需要通勤的上班族需求，让他们可以灵活选择在离家更近的地方工作。

“那些渣打银行或者同量级企业的年轻上班族都住在哪里？哪里又给我们提供了大量可以支配的办公房产？我们落脚的区域回答了所有问题。”将存有大量房屋和商业地产资源的区域设为入驻目标，是Wright选择时考虑的关键，而IWG集团的无出其右的地产规模和行业经验也使其成为 Wright理想的特许经营合作伙伴。“ IWG集团是行业内历史悠久、资本雄厚、利润高的大型运营商，”他解释道，“也是我们绝佳的合作伙伴。”

IWG集团多年来提倡的中枢辐射式（Hub & Spoke）办公解决方案，不仅预见了疫情后的大部分企业决策，也早早地为特许经营合作伙伴们储备了充足的商业地产资源。创始人兼首席执行官马克·迪克森（Mark Dixon）强调，郊区和小镇的灵活空间在未来新办公形势下将发挥重要作用。

近几年来，我们能看到世界各地的公司都开始将业务转移到员工实际居住的郊区和城镇，而 IWG集团 在过去两年中开设的新中心几乎都设立在非市中心的环境中。

作为办公楼中介网站的上海写字楼网了解到领先全球30余年的灵活办公空间先行者，IWG集团在一路的实践与调整之中积累了难以比拟的丰厚行业经验与历久弥新的成熟商业模式。作为顶尖品质的办公空间供应商，IWG集团在全球120 多个国家/地区，1,100多个地点拥有3,500 多个办公中心，庞大的全球网络布局比最接近的竞品网络大了六倍之多，平均每天至少增加一个新中心。与此同时，IWG集团特许经营模式不仅能让投资者享受一流的运营支持，共享数百万的稳固客户群，高效的营销策略和全球销售平台也能助力合作伙伴将市场的未开发潜力转化为卓越的现金回报。

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