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写字楼租赁常犯的错误和租写字楼怎么找

佑佑商服 2023-07-31 16:25

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对于大多数公司来讲，写字楼租赁费用都是第二大支出项目，因此糊里糊涂签下租赁合同可能会给公司的经营带来毁灭性的影响，尤其是对于那些早期或初创期的公司。那么接下来我们一起来看看写字楼租赁常犯的错误和租写字楼怎么找。

写字楼租赁常犯的错误和租写字楼怎么找

一、写字楼租赁常犯的错误：

1、临时抱佛脚

正常情况下，在写字楼搬迁前6个月就应该开始寻找合适的办公场所。寻找合适的地点，实地查看不同的户型，并且对市场进行评估，这些都是非常重要的工作。就像生活中的其它事情一样，充分的准备总能换来好的结果，而就写字楼租赁而言，充分的准备能够为公司节约一大笔开支。

2、仅凭网上出租信息

在搜索引擎搜索＂写字楼出租＂时，所看到的内容少有很详细的信息，因为信息来源大多为中介方，因此常有不准确。因此最好亲自多去现场了解或者登陆专业的写字楼营运网站（如：办办网）寻求帮助。

3、急于求成

租赁前要做一些相关方面的研究。创业者在开始四处看房前应该了解商业用房租赁的一些基本事项：承租过程中会涉及到的相关方会存在什么样的陷阱？整个租赁流程是怎样的？每天都有许多初创公司糊里糊涂签订租赁协议，殊不知这样的租赁合同可能会成为拖垮公司的元凶。

对于任何创业者或管理者来说，租赁写字楼、零售场所或者库房都是一项重大的决定。承租人要了解所有可以做的选择以及租赁流程。聘请承租经纪人应该是个不错的主意。

4、冲动决定

公司租赁写字楼是一项重大决定，不仅关乎财务支出，而且也会影响办公情绪。除了睡觉，我们将近一半的时间要在写字楼度过，所以租赁写字楼首先要考虑：办公空间和地理位置要符合公司业务运营的特点。写字楼的租赁应该经过慎重考虑，而不能随便在一个小时或一天内就决定，所以在看房时不能感情用事，避免在出租方或中介人的鼓动下当场签订租赁合同。

5、凭一己之力

所租办公场地的面积和类型不同，租赁条款的灵活性和租赁程序的复杂性也会因此有很大的差异，但是通常情况下，租赁面积超过2，000平方米，最好要通过承租经纪人进行租赁。市面上有大量可供选择的写字楼户型，租赁条款不胜其烦，并且其中还有很多变数需要考虑，没有商业地产背景的人是不可能做出最恰当的租赁决策。好的经纪人是商业地产方面的专家，他们不仅能够承担以上所有重要工作，并且能够利用训练有素的谈判技巧，为客户争取到最有利的租赁条件。还有重要一点，承租经纪人向房屋所有人收取费用而不是承租人。因为商业房地产租赁中会存在种种隐藏费用，通过承租经纪人通常可节省高达25％的费用。