地铁口写字楼招租注意事项，地铁口的写字楼升值大吗？
地铁口的写字楼会升值吗？地铁口的写字楼招租注意事项，写字楼的租金跟交通有很大关系，而交通主要受两个因素影响：1、道路情况，2、公交情况。而其中最主要的因素是公交情况，地铁是城市中最为方便快捷的交通工具，公交线路多，出行便利，可以节省很多时间，很大程度上节省了时间成本。 在考虑写字楼升值这一问题时，要注意以下几点： 1、交通状况对写字楼价值的影响很大，主要表现在两个方面：1、直接影响到交通出行时间；2、交通状况也直接影响到写字楼的升值。所以在选择写字楼时，要看周边是否有地铁站或者公交站等交通配套设施。 2、轨道交通对于写字楼租金的影响主要体现在两个方面：1、地铁带来的客流量；2、地铁带来的通勤时间。对于地铁口写字楼来说，其租金一般要比非地铁口写字楼低一些，但仍不能忽视地铁口写字楼存在的问题。
1、地铁口写字楼往往没有电梯
目前，大多数写字楼都是没有电梯的，有的写字楼虽然有电梯，但速度慢，上下班高峰等电梯的时间很长。以深圳南山区为例，腾讯、阿里巴巴、小米等知名企业的总部均位于南山区的科技园。据了解，腾讯深圳科技园位于南山科技园南区，包括腾讯大厦二期等。据了解，腾讯深圳科技园在建设之初就定位为“高科技总部基地”。
而对于一般的写字楼来说，一栋写字楼里可能只有一两部电梯。在高峰期，写字楼里的上班族就得排队等电梯。另外，由于写字楼里没有电梯，人员密集的地方人多的时候根本走不动。
对于一些写字楼来说，其设计有电梯通道，但是却没有开放使用。如深圳金融中心大厦、深圳财富中心大厦等。因为这些写字楼在建设时就没有设计电梯通道。此外，一些写字楼还存在消防通道不畅通等问题。
2、写字楼周边交通不便
（1）公交不便：写字楼周围的公交线路较少，出行不便利，一般是到了写字楼附近的公交车站才会有车，而这些线路通常都是线路较少，客流量不大，导致写字楼周边的交通不便利。
（2）道路不便：交通不便，意味着上班族开车上下班会耽误上班时间，可能会让上班族产生不满情绪。因此在选择写字楼时，要考虑到周边的交通情况。
（3）停车不便：地铁口附近的写字楼有一个通病，那就是停车位较少。
（4）出行不便：由于地铁口附近的道路不便利，所以会有一定的交通堵塞问题，这也会让上班族产生不满情绪。因此在选择写字楼时要考虑到这一点，尽量避免选择交通不便的写字楼。
3、写字楼的硬件设施不齐全
写字楼的硬件设施对写字楼价值的影响是至关重要的，硬件设施不齐全也会导致写字楼的价值降低。写字楼内部设施是否齐全，是否有电梯、空调、电话等，都会影响到写字楼的价值。所以在选择写字楼时，要注意硬件设施是否齐全。
在地铁口写字楼中，我们不难发现，虽然都是位于地铁口附近的写字楼，但是其内部装修和配套设施却有很大的差别，甚至是天壤之别。如果你想要购买一套带装修和配套设施的写字楼，那么就要好好地了解一下其中的区别了。
例如有些写字楼在购买时是不带装修的，这种类型的写字楼大多都是精装修房。所以在购买时，就要注意选择带装修和配套设施的写字楼了，这样才能让自己买到称心如意的写字楼。
编辑者： wyl
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