在上海，办公室租赁是一个新兴的行业，它是办公室租赁的一种，那么上海办公室租赁有哪些途径？
上海办公室租赁有哪些途径？
1、找中介：通过中介租房的话，首先需要找到一个靠谱的中介，毕竟这是一个长期合作的过程。但是在找中介的时候一定要注意，一定要选择正规、规模较大的中介，这样才能确保你的房产信息是真实可靠的。
2、直接去中介门店：如果你想直接去中介门店的话，那也不是没有办法。但是前提是你得找到一家靠谱的中介门店。因为只有找到一家靠谱的中介门店，才能确保你租到自己想要的办公室。
3、去写字楼看看：如果你有时间的话，那么不妨去写字楼里看看。
1.选择合适的办公室
1、对于创业型公司来说，选择合适的办公室是最重要的事情。而在办公室租赁中，选择什么样的办公室也是一件很重要的事情。
2、在确定了适合自己公司的办公室后，接下来就是看价格了。当然，这也不是说要你去漫天要价，而是你要合理地进行谈判。
3、如果觉得自己能谈下来的话，那就去和房东谈判吧。
2.了解公司的定位
租办公室，要了解公司的定位。如果你打算租用一个大公司的办公室，那么你就需要注意一下了，你必须要知道这个大公司的规模、等级，以及它对你所在行业的要求。比如：大公司可能会对你所在行业有特别的要求，或者他们可能会要求你提供一些特别的证明。同时，要确保你们双方都能在一个合适的水平上进行沟通。如果你要租用一个小型办公室，那么你就需要去了解一下这个小型办公室对员工数量和工作时间都有什么要求。
3.合同内容
1、租赁期限：是长期还是短期。
2、租金及支付方式：付款的时间和方式，以及如何支付租金。
3、房租的支付时间及逾期责任，是每月付还是一年付。
4、租期内物业费、水费、电费、供暖费的缴纳时间及支付方式。
5、装修期内的限制，是否允许承租人对房屋进行装饰装修。
6、在租赁期间，对房屋及其附属设备和配套设施享有的所有权，租赁期满后房屋及其附属设备和配套设施的所有权归属如何，以及相关费用如何承担等问题进行约定。
7、水、电的费用承担。如：水费、电费由谁负担；如由承租人负担，则该费用如何分担；
8、违约责任及解决纠纷的方式。
4.签合同注意事项
1、签订合同的时候一定要看清楚合同，把所有的条款都写清楚。
2、看清楚房子是否能正常使用，如果不能用就要提前告知房东。
3、看看水电煤气是否能正常使用，是否需要额外支付费用。
4、看清合同里的租金，以及房租的付款方式。
5.装修费用怎么算
办公室装修费用主要包括两个部分，即租赁办公场地和装修费用。具体来讲，租赁办公场地费用主要包括：办公室租金、办公室物业费、水电费、网络费、空调使用费等。而装修费用主要包括：装修材料、人工费用。
上海作为一个国际化大都市，上海的办公楼也是越来越多，那么对于办公楼的选择来说，往往也会有一定的影响。当然了，上海的办公楼租金相对于其他城市来说也是比较高的，因此对于很多中小企业来说，是一件比较头疼的事情。但实际上上海有很多写字楼可以供你选择，比如徐汇滨江、黄浦滨江、陆家嘴中心、人民广场等等。如果你想要找到一个适合自己公司发展的办公地点，不妨考虑一下上海这些写字楼。
编辑者： wyl
官方微信公众号
地址：上海市嘉定区江桥万达广场 网站备案号： 沪ICP备2021027629号-1
佑佑商服版权所有 ©2017-2024 All Rights Reserved
