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浅谈虹桥商务区写字楼类型-联合办公室

佑佑商服 2023-05-08 11:59

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上海虹桥商务区目前已经成为中国乃至全球经济的焦点，随着虹桥商务区写字楼的不断崛起，人们对于其写字楼类型的关注度也越来越高，那么，上海虹桥商务区写字楼类型有哪些呢？

1、商务区内办公楼宇以甲级和乙级为主，其中甲级楼数量最多。甲级写字楼面积以150-200㎡为主。

2、上海虹桥商务区的写字楼基本都是以服务式办公室为主，这种办公形式最大的优势在于节省办公空间、租金相对便宜。

3、上海虹桥商务区写字楼主要分布在虹桥商务区的两个区域，一个是以北新泾，一个是以四号线沿线为主的莘庄商圈。

4、上海虹桥商务区写字楼类型主要有以下几种：

浅谈虹桥商务区写字楼类型-联合办公室

1.甲级写字楼

甲级写字楼，即国际公认的甲级写字楼，是指能够提供全套办公设施、服务、环境及商务服务，并符合世界或国家关于建筑或设计标准的建筑物。它包括：办公楼、综合商业大楼、饭店、酒店、购物中心等。上海虹桥商务区甲级写字楼面积在150-200㎡，租金约为1500-2000元/月，适合企业规模较大的企业使用。甲级写字楼一般是由政府规划建设的大型建筑，因此租金较高。近年来，随着虹桥商务区的崛起，很多国内外企业都纷纷入驻这里，而甲级写字楼也成为了许多企业办公场所。目前甲级写字楼市场基本呈现供不应求的态势。

2.乙级写字楼

乙级写字楼是商务区内的低端写字楼，面积在100-500㎡之间，一般以小型的服务式办公室为主，由于面积较小，所以租金相对也比较便宜，其主要优势在于节省办公空间、租金相对便宜，而这种写字楼类型对于公司规模的要求也比较低，在商务区内占的数量也较多。

3.服务式办公室

服务式办公室是指以个人或者企业为单位的办公室租赁方式，这种办公方式最大的优势在于节省办公空间、租金相对便宜。

上海虹桥商务区写字楼以服务式办公室为主，比如创想大厦、世贸中心、上海中心等，这些写字楼主要集中在北新泾、莘庄商圈，具体的房型面积段以80-200㎡为主。

4.联合办公

联合办公是一种新型的办公方式，是指利用闲置空间，提供给需要办公的人员使用的一种服务式办公室。联合办公是一种灵活多变的办公模式，可以根据企业需要灵活调整空间大小，企业可以随时变换办公地点，并享受共享办公室所带来的各种便利服务。目前联合办公主要包括：

1、社区化办公室：像 Huntley、 WeWork等

2、联合创业空间：像 Target这样的创业园区

3、企业定制化服务：像优客工场这样的专门做空间服务的企业

4、网络会议平台：像 WeWork这样提供视频会议服务

5、办公室共享平台：像是优客工场这样提供共享办公服务的公司