在深圳，越来越多的企业老板开始选择整层购买写字楼，尤其是在深圳华强北、科技园等地。他们又是如何选择整层写字楼的呢？
深圳华强北，是深圳的经济、商业中心，被誉为“中国电子第一街”。这里汇聚着众多知名企业，有华为、中兴、腾讯、大疆等世界500强企业，也有互联网公司、金融公司。随着深圳的经济发展，这里越来越受到人们的青睐。
1.整层购买写字楼，更实惠
对于一些资金不够充裕的企业老板来说，购买整层写字楼，不仅可以更好地控制成本，还可以节省一定的资金。
据统计，目前深圳甲级写字楼平均租金在40元/平方米/月，如果一家企业一年需要租用100平方米的写字楼，那么一年就要支付1万元的租金。而如果一次性购买整层写字楼，那么只需要支付一半的价格就可以了。
不仅如此，如果企业扩大经营规模或者搬迁办公地点，还可以直接将整层写字楼卖给其他企业使用，不需要再支付其他费用。既不会增加额外的负担，还可以享受更好的办公环境和办公体验。
2.整层写字楼，更安全
深圳的写字楼有三种，分别是：纯写字楼、半独立式写字楼、独立式写字楼。其中纯写字楼价格最高，主要是因为深圳土地稀缺，很多地方都在卖豪宅。而且深圳很多土地都是不能分割销售的，这就导致了整层写字楼可以自由分割、自由交易，更有利于企业的发展。
在深圳的科技园，很多企业都是购买整层写字楼，因为整层写字楼有以下优点：
1.避免了分割销售的风险；
2.减少了装修、改造成本；
3.避免了装修带来的污染和噪音；
4.省去了装修的时间。
3.整层写字楼，装修效果好
深圳写字楼市场发展了这么多年，也经历了一轮又一轮的洗牌，市面上的写字楼质量参差不齐。而整层写字楼因为不存在中间商，所以在装修上有更多的选择，装修效果也更好。
一般来说，企业老板买整层写字楼，更多是因为整层写字楼的装修效果好，能满足自己对办公环境的需求。
4.整层写字楼，入驻率高
对于整层写字楼来说，它的利用率更高，因为它可以自由分割、组合，不受面积限制。相对于一些小型的写字楼，它的可租性更强，在选择整层写字楼时，企业老板可以根据自己的需求，自由地组合成不同的区域。
5.整层写字楼，租金收益高
深圳写字楼出租市场一直是供不应求，而整层写字楼的租金收益往往比楼层高很多。
很多人都会认为，购买一层写字楼，只能用作办公，不能出租，其实不然。在深圳，整层写字楼也是可以出租的。
深圳最贵的写字楼位于福田中心区，福田 CBD黄金地段，租金非常高。很多人选择在这里租房办公，一年的租金就可以达到几万元。
除了自身价值以外，还能带来租金收益。尤其是在深圳这样的一线城市，一层写字楼的租金收益很难满足办公需求。
不管是办公还是投资，整层写字楼都是一个不错的选择。
编辑者： wyl
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