写字楼底商指的是什么！

写字楼底商就是写字楼下面的商铺，就是指商业物业在主体建筑以外的那一部分，一般都是由小面积的铺位组成。我们知道商业地产的价值不仅在于它所能带来的经济效益，更重要的是其所能带来的社会效益。作为城市中一种特殊的商业形态，写字楼底商为整个城市发展起到了巨大作用，它为商业地产项目注入了活力和动力。因此，在城市规划中，合理规划写字楼底商也显得尤为重要。那么写字楼底商适合做什么行业？

1.早餐店

早餐店是我们日常生活中最常见的，也是我们最需要的，因为我们都知道，早上的时候时间是非常宝贵的，如果你不吃早餐的话就会耽误一天的工作，所以早餐店是很多上班族们都比较需要的，而且也是比较需要早餐店做起来容易一些，所以很多人都会选择开一家早餐店来满足自己早上吃早餐的需求。所以很多人在做生意的时候都会考虑到这个问题，如果你能够开一家早餐店的话，那么每天的生意肯定会特别火爆。但是如果你想要开早餐店的话，那么你就需要选择一个好的地段，这样才能够保证自己不会亏钱，如果你开早餐店的话，那么你需要去考察一下这个地段是否适合开早餐店，如果合适的话就可以开起来了。

2.美容院

美容院的优势在于，美容行业是一个传统的朝阳行业，美容行业的消费对象是女性，在这方面，女性普遍比男性更有优势。而且，美容行业的利润很高，美容项目中的面部护理、身体护理等项目利润很高。从整体上看，美容院在人们生活中所占的比例正在不断增加。而且现在社会上女性对自己身体的管理越来越重视了，所以说美容院现在的发展前景还是比较广阔的。而且，由于美容行业是一个新兴行业，所以对环境、服务、产品等要求很高，也正是因为如此，美容院现在也是一个非常具有竞争力的行业。当然了，美容院作为一个新型行业来说也是需要有专业的人才去经营的。在这一方面上也是需要很多人才去支撑的。而且美容院对美容技术要求比较高，如果想要开一家美容院的话，一定要有好技术和好服务才行。所以说美容院也是一个非常具有发展前景的行业。

3.健身房

健身房属于典型的消费群体是有一定消费能力的人，但这一类人往往不是主要消费人群，大部分健身房的客户是没有经济能力购买私教课或不经常去健身房锻炼的人。因此，健身房的客户一般都是有一定经济能力、有较高消费水平、喜欢健身并且有健身习惯的人，这类人也是写字楼底商中非常受欢迎的客户。如果你所经营的健身房规模比较大，那么恭喜你，你将成为整个写字楼底商最大的赢家。

写字楼底商一般位于商业繁华地段，且具备很好的消费人群基础和消费能力，但也要看该写字楼底商所处位置、周边商业环境、交通状况、周围竞争对手等情况。比如位于闹市或交通枢纽附近，周边有大型超市或写字楼等，人流聚集度高；周边有大型商场或写字楼，周围商业环境比较繁华；交通便利等。

4.宠物店

随着宠物经济的发展，越来越多的人选择饲养宠物。作为一种时尚的“玩”物，宠物不仅可以给主人带来乐趣，而且还能给主人的生活增添色彩。随着社会经济发展水平的提高和生活节奏的加快，越来越多的人把更多时间花费在休闲娱乐上。而宠物行业以其独特的魅力吸引了众多人的目光。

一些宠物店还以其个性化服务和人性化的经营理念成为人们休闲娱乐生活中不可缺少的一部分。

如今，越来越多的白领选择养宠物，随着市场需求和消费水平不断提高，宠物产业也随之逐渐发展壮大起来，因此开一家宠物店也成为了不少人的选择。不过开一家宠物店需要注意许多问题，比如选址问题、装修问题等等。但是这并不影响开一家宠物店成为白领们养宠人的选择，如今养宠人士越来越多，开一家宠物店生意也是非常不错的。而且现在宠物市场不断扩大，因此开一家宠物店也是个不错的选择。

5.服装商店

这类店铺的经营范围非常广泛，服装、鞋帽、箱包、小饰品、工艺品、古玩等都是经营的项目，这类店铺通常都会占据很好的地理位置，这类店铺的经营优势是明显的。

随着人们生活水平的提高，人们对于生活品质也有了更高的要求。这就导致了服装行业在我国市场上不断壮大，而在服装行业中，写字楼底商又是一个十分重要的部分。在写字楼底商中，服装店是十分常见的，也是十分重要的组成部分。

通过以上对于写字楼底商适合做什么行业的介绍，我们可以看出其实写字楼底商也是可以做很多事情的。当然如果想要将写字楼底商经营好，并不是那么简单就能够做到的，这其中不仅需要考虑到商业地产项目本身所处地段、周边环境、竞争压力等因素，还需要考虑到店铺本身所具备的条件等因素。因此在进行写字楼底商选择时，需要提前做好各种准备。

6.干洗店

干洗店在我们的日常生活中，已经成为一种很常见的行业，只要是有衣物都可以到干洗店去清洗。因为干洗行业比较特殊，一般都是在写字楼底下的店铺，所以也比较适合做写字楼底商。

以上就是关于写字楼底商适合做什么行业的介绍，其实只要我们对行业有了一个明确的认识，在做选择的时候就不会那么盲目了。不过还有一点需要注意，那就是写字楼底商不能选择太过于分散的，如果在一个位置上有好几家店铺的话，那么对于商家来说会很麻烦。如果想要做好一个商铺，就应该提前了解清楚该区域是否有合适的商铺出现。

所以我们在选择写字楼底商的时候一定要慎重，避免最后造成自己投资失败而后悔。希望以上介绍可以帮助到大家！

7.手机数码产品店

随着移动互联网时代的到来，手机和数码产品已成为人们生活中不可缺少的一部分，特别是智能手机，几乎人手一部。因此，手机数码产品店在未来几年将会有一个很大的发展空间。随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，人们对手机和数码产品的需求也在不断增加，因此手机数码产品店在未来也会有一个很大的发展空间。

1、投资写字楼底商要考虑周边竞争对手情况：包括其经营特色、经营状况、租金水平和消费能力等。

2、商铺自身情况：包括商业面积大小、建筑结构、周边环境等。

3、写字楼底商投资风险分析：商业经营风险包括商圈竞争风险和招商风险。商圈竞争包括商铺数量、地理位置、周边消费群体等因素。招商风险则包括商户运营情况不理想的风险和租金价格波动的风险等。

4、写字楼底商投资回报分析：由于写字楼底商商铺的地理位置相对优越，所以投资回报率一般会比较高，尤其是对于大型购物中心来说，回报率更是非常可观。同时，由于写字楼底商是开发商一次性开发，因此投资周期短，资金回笼快。

 佑佑商服