谁都想租一个令人满意、且价格合理的办公室。所以，你要记住下面5点写字楼租赁的经验
1、位置地点
一个理想的办公室需要融合清洁、充足的照明、优美的景观和交通便利的街道等因素。写字楼需要根据公司经营活动的性质进行选址，以进行有效的广告宣传和品牌发展。
例如，一家专门从事时尚、购物、娱乐……的公司的办公室应该选择一个居民多的拥挤区域。相反，如果公司偏向于教育、文化、美术等领域，则应选择街道宽阔、住宅区安静、河流湖泊等景观多、校园绿化...
此外，根据风水学，办公地点应避开市场的前/后、垃圾处理场所、积水池等，因为这些区域容易产生不洁气体，使公司难以在声誉、声誉和业务绩效方面取得成功。
在寻找办公室时，位置是最重要的因素之一。
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区域：
租用办公室不仅要考虑眼前的情况，还要考虑公司未来扩张的发展趋势和规模。因此，建议至少在未来2年内找到一个满足公司工作空间要求的办公空间。通常，租用办公室或公寓工作只适合小公司、初创公司和少数成员。至于规模在20人左右以上的企业，则应选择在楼宇、楼宇内租用办公室。
2、写字楼出租价格
在具有纪念意义的建筑中租用豪华办公室，黄金地段一直是企业的有吸引力的选择。但是，在那里租用办公室的成本会非常高，如果公司没有足够的财力，就会导致成本负担。因此，企业在决定租用办公室之前需要仔细考虑价格以及支付能力。
注意，在建筑物内租用办公室时，除了支付给投资者的月租外，企业还需要支付租用区域外的服务费，如：接待、保安、厕所、电梯、空调、灯……
3、了解租赁项目的投资方/租赁方
为将风险降至最低，企业主需要仔细考虑和了解办公室租赁项目的出租人或投资者的可信度和可信赖度。这种判断可以基于互联网上的信息、熟人，也可以通过该投资者之前的项目进行评估。选择一个在市场上有信誉的大型开发商将确保承租人的法律问题和办公质量。
4、出租楼宇办公室周边区域的公用设施
内部公用事业：考虑电气系统、空调、摄像系统、停车场……的使用质量。
外部公用设施：考虑周边环境是否干净卫生，是否有水淹情况……
此外，承租人还需要注意出租人的规则和工作时间。如果商家租的是别墅或者私房，这个问题就完全舒心了。但是，如果是出租楼，只允许在周一至周六的办公时间上班，当公司有加班或周日上班时，就需要和楼长商量清楚。
在决定支付之前，请考虑办公室租赁区域内外的公用事业。
5、签订写字楼租赁合同时的注意事项
在签订写字楼租赁合同时，需要仔细考虑押金金额、租金、租金是否会定期上涨等条款，如果会，到什么程度，维修设备的责任有多大，比如：空调，哪个玻璃门属于哪一方，租期是多久，任何一方提前解除办公室租赁合同，赔偿如何...
最后总结一下，如果你不了解写字楼租金的行情，不了解附近写字楼租赁情况，不要自己去找办公室。因为你需要跑很多地方，没看到自己满意的办公室还耽误自己的时间。找中介方是一个很好的选择，周边在租房源的价格基本都了解，避免踩坑。可以提前给你看照片，让你了解办公室情况。带你看房，提前预约，避免空跑。你只需要告诉中介你需要那个区域、所需面积、租金预算、办公人数、坐等中介推荐合适的写字楼，然后选择喜欢的房源让他带你去看房就行了。
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编辑者： Lnu
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