有办公室要出租，怎么让人联系我？及出租注意事项

现在很多写字楼都是以整栋出租的形式，所以如果想要找到合适的写字楼，需要进行相应的宣传，特别是在写字楼周边。目前在北京有很多写字楼都是出租给企业的，企业可以直接在网上发布租赁信息，还可以通过广告公司发布广告信息，来吸引有需求的企业。

一般情况下，如果办公室有需求的话都会联系到出租方进行实地考察。

下面我们一起来看看北京办公室出租时需要注意哪些问题吧。如果需要更详细的信息可以私信联系我们哦~

1.交通

写字楼周边交通是否便利，周边公共交通是否方便，是否有地铁站。如果没有地铁或者距离地铁较远，上班时间就要花费较长时间，这样的写字楼就不是很合适。而且现在很多写字楼周边都有地铁站，比较方便员工上下班。

办公室出租时需要注意哪些事项？

1.出租方是否具备相应的资质：根据我国《房地产经纪管理办法》规定，从事房地产经纪活动，必须依法取得《房地产经纪机构备案证》。

2.写字楼出租时是否需要办理相关证件：根据北京市房地产业协会、北京市房屋租赁协会发布的《关于发布北京市房屋租赁合同示范文本的通知》中明确规定：写字楼出租应当办理房屋租赁登记备案手续。

3.写字楼出租时是否需要办理相关证件：出租人应当提供下列材料：

2.配套

1.对于有办公需求的客户来说，办公场所周边配套设施的完善程度对企业办公的影响是非常大的，对于办公室出租客户来说，考察周边配套设施是必不可少的，如果周边有配套设施，就可以节省时间和精力去考虑其他因素。

2.当然，并不是所有的客户都会有这样的需求，有的客户就会觉得没有必要为了节约成本而选择在交通不方便的地段办公。

3.北京写字楼出租根据我们以往服务经验来看，对客户来说交通是否方便是非常重要的，所以客户在选择办公室出租时也需要考虑到这个因素。

4.对于一些大公司来说，对配套设施的要求会更高，可能会对周边配套设施提出更高的要求。这就需要客户在选择时要注意选择有较好配套设施的写字楼。

3.装修

装修方面，主要考察三个方面：

1、水电费用。写字楼内一般都会有公共水电，费用按标准收取；如果有额外需要，需要提前告知对方，看是否能满足需求；

2、物业费。这是指写字楼的电梯、空调等设施产生的费用，一般按天计算。费用通常按照合同约定支付。

3、装修质量。这里的质量不仅包括房屋本身，还包括装修材料及质量等问题。如果有问题，需要提前告知对方并协商解决方案，看是否能达成共识；

4、车位。在写字楼内会有停车位，但车位一般较少；

5、其他费用。租金一般包括水、电、网络等费用，不同地区的收费标准不同；

6、是否需要另外收取押金或租金外的费用等。

4.费用

一般情况下，写字楼租赁的费用包括：租金、物业费、管理费等。对于大多数企业而言，租写字楼都是为了节省办公费用，而租办公室却是为了创造更多的价值，因此在选择办公场地时，一定要根据自身的情况来选择。

以上就是北京办公室出租需要注意哪些问题的全部内容，如果有租赁办公室需求的企业，可以私信联系我们哦~

现在很多企业都有自己的租赁需求，很多企业都会选择和一些专业的第三方租赁平台进行合作。比如我们就是专门做北京办公室租赁的，我们和很多企业合作过，也有很多成功案例。

我们有专业的运营团队，能为企业提供最专业的办公室租赁服务。另外我们还可以为企业提供各类办公用品以及设备等服务。

现在很多企业都有自己的出租需求，我们不仅能提供办公室租赁服务，还能帮助企业找到合适的办公场地。如果有需要可以私信联系我们哦~

5.租期

1、写字楼的租期一般都是3年，当然也有其他的情况，可以根据自身情况来定。

2、租期内如果办公家具损坏，需要谁来维修，双方约定清楚，以免日后有争议。

3、租用期内如公司搬迁，是否需要另付搬迁费。这一点很多人都不知道。

4、如果租用期内公司搬迁，是否要提前通知出租方？如果提前告知要怎么赔偿？是给一个月还是一个月的期限？

5、办公面积、楼层等问题

写字楼的楼层、面积都是可以商量的，一般情况下，2层和4层是最常见的楼层。在选择办公室时也要注意楼层的问题，办公室楼层越高租金越贵。

6、楼层选择：

在选择楼层时，还要注意楼层的高度问题。

一般情况下，楼层越高租金越贵。但是，具体的价格还要根据具体情况来定。

7、要注意交通问题：

在选择交通工具时要考虑到交通问题。

一般情况下，选择公共交通工具会更方便一些。

6.签订合同

签订合同时，业主要对房屋本身、配套设施、使用面积及装修情况、水电气费用、设备及装修等条款作出详细的约定，以防止出现纠纷后，双方各执一词，难以确定责任方。

在签订合同时要将各项费用的承担方式写清楚，最好是将房租交给业主之后，再由业主向第三方支付，避免在合同履行过程中产生争议。

如果您想要了解更多写字楼信息可以直接点击文章下方链接即可查看：

1.写字楼租赁需要注意哪些细节？北京写字楼出租/出售信息大全

2.办公室出租怎么找租户？写字楼租赁如何挑选租户？有哪些技巧和方法？

3.租赁时，企业如何避免租房陷阱？

签订合同的注意事项有哪些？

7.税费

1、合同中必须注明水、电、煤气、电话、物业管理等由谁承担，并注明费用的负担方式和时间；

2、物业管理费一般是一个月一交，具体按照合同的规定执行；

3、水、电、煤气等费用的支付时间和方式必须明确写在合同里，否则会引起不必要的麻烦；

4、水、电、煤气等费用一般按月支付，如果需要提前支付，需要双方协商，并在合同中注明。

5、由于房屋租赁是民事法律行为，双方当事人应按照《合同法》的规定履行义务。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。所以在合同中应明确租金标准和支付方式以及相关违约责任。

6、在租赁期间，承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将承租的房屋转租出去；如果有特殊情况需要转租的，必须征得出租人同意，并经出租人书面同意。

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