写字楼租赁租多久好又该注意些什么？
在日常生活中，很多人对于写字楼租赁的租期是比较关心的，那到底写字楼租赁租多久好呢？下面就让我们一起来了解下。
其实，写字楼的租期是根据自己企业需求来定的。比如说，你现在是一个小公司，对工作环境要求不高，可以考虑短租1个月，如果你是一个大公司需要长期发展，那就必须要考虑长租2年或者3年。
写字楼的租期有多长也跟自身需求有关。如果是办公需求比较多，且对办公环境要求较高的企业可以考虑短租1个月、3个月甚至半年，如果只是为了过渡，或者单纯地找一个地方办公或者自己创业等等则可以考虑长租3年。
1.考虑租期
在租房时，对于租期的长短也要予以考虑。
一般来说，短期租赁的租期较短，而长期租赁的租期一般较长。
租写字楼要考虑到未来办公场所是否会发生变化，如果是在租的写字楼不能按时搬入新场地，这段时间的租金是否要交纳；如果是在租的写字楼遇到了经济困难等情况，需要提前结束承租，这段时间的租金又该如何支付。
在租期结束时，需要判断能否再续租或是是否需要涨价等。在合约中注明期满后要进行哪些工作，避免不必要的麻烦。
一般而言，对于短期租赁而言，只要不违反合约中的任何条款，就无需特别在意提前终止问题。但对于长期租赁而言，提前终止合同就是违约行为。
2.考虑自己的承受能力
在选择写字楼时，一般都需要了解物业费、水电费等相关费用，有的企业还会需要缴纳公共区域的清洁费用。当然，一般情况下，还会需要交纳一定的押金，有的会要求在签订合同之前预付一个月的租金，具体要根据租赁合同的约定。
还有就是选择写字楼时，首先要了解一下该写字楼周边有无相应配套设施，其次还要考虑一下租金水平。
一般情况下，租金是随着市场变化的。在签订租赁合同时一定要考虑清楚租金水平。
3.注意物业
物业对写字楼的重要性不言而喻，如果物业服务不好的话，会导致业主的使用体验较差，对企业在日后入驻产生不良影响，所以在选择物业时要注意物业公司的资质。目前在北京写字楼市场上常见的几个物业公司有：北京兴华、世邦魏理仕、戴德梁行和世邦魏理仕。对于服务水平高，口碑好的品牌物业公司，业主可以考虑；对于服务水平一般、口碑不佳的品牌物业公司，业主则需要慎重选择。
除了上面所说的注意事项外，还有一点需要注意：在签订写字楼租赁合同之前，业主必须提前3个月告知租户是否续租，并明确续租价格。否则，租户很可能会被赶出。
4.合同期限
如果在租期内，业主需要提前退房，业主有权在押金中扣除一定的费用。因为一般情况下，提前退租会对出租方造成一定的损失。
以上就是关于写字楼租赁租多久好的相关介绍，希望对大家有所帮助。写字楼租赁过程中，还需要注意合同期限、房屋面积、价格等方面的问题，签订合同时要仔细阅读合同内容，以防日后出现问题。
5.注意付款方式
写字楼租赁一般都是先付一半押金，在3到15个工作日之内办理好办公家具设备的交接，同时支付剩下一半的租金。如果客户自身不是很确定付款方式，则可以通过提供预交定金的方式来锁定客户，一般情况下，定金不会超过总房价的20%，一般是5%-10%不等。
编辑者： wyl
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