写字楼租赁合同中都需要注明什么
写字楼租赁合同中都需要注明什么，关于这一点，大家也要注意一下。
租赁合同是承租人在出租方提供房屋或其他场地的情况下，承租人享有使用、收益并承担一定义务的合同。出租人通过租赁合同向承租人提供了房屋、场地的使用权。而在租赁期间，出租人必须向承租人提供符合约定用途的房屋或场地，并保证房屋或场地可以满足承租人的使用要求。因此，如果有条件的话，还是尽量签订租赁合同比较好。
一.租赁期限
1.租赁期限，即租赁期起始时间。有些房屋租赁合同是以年、季为周期，也有以月、周或日为周期的。所以，承租人在签订合同时，应根据自己需要、习惯和市场变化确定租赁期限。
2.租赁期限可以是一个固定的日期，也可以是一个不固定的日期。例如，甲与乙签订了一份3年期的房屋租赁合同，约定于某年某月某日签订一份为期5年的房屋租赁合同，则甲和乙之间的房屋租赁合同就是一个不固定日期的不定期的房屋租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均享有随时解除或终止该租赁合同的权利。
3.有些房屋出租人和承租人双方都约定了明确的承租期，所以不存在无固定期限的合同或无确定期限的合同问题。
二.租金
租金是承租人在租赁期间向出租人支付的房屋使用和管理费用，是承租人为获取收益而向出租人支付的代价。租金一般由出租人与承租人在租赁合同中约定。房屋租金应当以租赁合同的约定为准，但是，双方当事人也可以对租金的支付时间、标准进行约定。房屋租金的确定方法一般有三种：一是采用年租法，即以双方当事人签字盖章的租赁合同中规定的租金为依据；二是采用季或月租法，即以双方当事人签字盖章的租赁合同中规定的第一个季度或第一个月的租金为依据；
三.水、电、燃气费用等的结算方式和期限
水、电、气等费用是企业运转的基础，也是企业的主要成本之一，其收取与结算方式直接影响到企业的正常经营。在实际操作中，租赁双方往往没有具体的约定，而由出租方指定。所以在签订合同时，双方应明确规定水、电、燃气等费用的结算方式和期限，避免出现争议。
在写字楼租赁过程中，会产生大量的水、电等费用，如果没有明确的结算方式和期限，可能会出现难以处理或者难以追究责任的情况。因此在签订写字楼租赁合同时要注意对水、电费用的结算方式和期限进行明确约定。
1.有哪些常见的法律风险？
2.签订合同前应当注意哪些事项？
四.违约责任
1、出租人违约。承租人不按合同规定时间缴纳租金的，出租人有权解除合同并没收押金，但出租人要求承租人限期补齐租金的，可在合同期限届满前和承租人协商，并在合同期满后收回租赁物。
房屋租赁期间内，如出租人违约不向承租人提供符合约定用途的房屋或发生其他影响承租人正常使用的情况时，承租人可解除合同并没收押金。
3、在租赁期间，如一方当事人违反约定逾期不履行房屋租赁合同时，违约一方应当承担违约责任。如双方在签订的租赁合同中约定了违约金或损失赔偿数额的计算方法时，按约定执行。
编辑者： wyl
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