高性价比写字楼靠什么提升市场竞争力
近年来，随着市场竞争的加剧，写字楼产品也随之发生着深刻的变化。
一方面，客户对品质的要求越来越高；另一方面，行业内的企业竞争日趋白热化。对于写字楼市场而言，客户需求正变得更为精细化，产品品质、服务标准也日趋个性化。
在市场需求不减反增、竞争加剧的今天，要想赢得市场竞争和客户认可，写字楼开发商和物业管理公司要在产品设计、服务品质、企业形象等方面进行全方位打造，方能满足客户的需求。
1.品质是第一标准
品质是写字楼开发商和物业管理公司赢得市场竞争的第一要素。写字楼的品质主要包括建筑的品质、园林环境的品质和配套设施的品质等。具体而言，开发商和物业管理公司应从产品设计、户型选择、室内装修、园林环境等方面，全方位打造写字楼产品品质；同时，在进行项目定位时，要将物业管理水平作为重要因素予以考虑，并从企业实力、商业信誉、员工素质等方面对物业管理企业进行考察，以保证写字楼项目的性价比。
2.完善的物业管理是重要保障
写字楼物业管理的好坏直接关系到楼宇的使用效率及品质。在市场竞争加剧的今天，写字楼要想赢得客户认可和市场青睐，就必须有完善的物业管理作保障。通过科学、规范的物业管理，一方面可以保证楼宇的使用效率，另一方面也能提高写字楼自身的品质，实现产品的增值。
物业管理是业主和物业公司之间长期稳定、互利互惠的合作关系。
一方面，写字楼开发商通过专业物业公司提供优质服务，能够为业主带来良好的商务环境和体验；另一方面，写字楼业主也需要通过优质服务获得良好口碑。因此，完善物业管理能够有效提升写字楼品质及业主体验。
3.优质的办公空间设计
写字楼是一个给人提供工作、交流、合作的空间，为员工提供一个舒适的环境，使他们在这里有归属感和认同感，从而促进其工作效率和工作热情。
优质的办公空间设计，在满足人们工作和生活需求的同时，还应该体现企业文化内涵，使之成为员工之间相互沟通、交流合作的平台。如何发挥写字楼的品质作用，如何为租户提供高效、便捷、舒适、人性化的办公环境是写字楼开发商和物业管理公司在为企业提供服务时所要考虑的问题。同时，也要考虑企业与员工之间的联系是否通畅和紧密，如何在这样一个封闭的空间里让人感到放松和愉悦。
4.优秀的服务
除了在产品品质、企业形象等方面下功夫，优秀的服务也是吸引客户的重要因素。写字楼要为入驻企业提供优质的服务，从客户入住开始，就要按照写字楼客户要求，为客户提供规范、专业、高效的物业管理服务。
5.完善的硬件配套设施
硬件配套设施包括通讯网络、电力保障、消防系统、给排水系统、电梯、空调等。目前，越来越多的开发商开始在硬件方面下功夫，这是吸引客户的最好手段之一。例如，中国电建集团以“为员工创造一个温馨舒适的工作环境”为理念，投资建设了中国电建大厦，配备有中央空调、电梯等。中国电建大厦已经成为集办公、公寓式酒店、餐饮娱乐等为一体的综合性商务场所。此外，写字楼开发商还应大力推行绿色建筑，做到节能降耗，保护生态环境。
编辑者： wyl
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