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租赁写字楼如何判断写字楼好坏？

佑佑商服 2023-02-27 11:13

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租赁写字楼如何判断写字楼好坏？

很多人租赁写字楼时，总是喜欢选择繁华的地段，认为只有繁华的地段才会有发展。但事实往往是繁华的地段却不一定是适合自己发展的地段。很多时候，一些看似很好的写字楼，或许不适合自己发展。那什么样才是好写字楼呢？

首先你得清楚：写字楼好不好并不是一眼就能看出来的，而是需要时间去体会、去感受，并且你也得知道怎么判断。

一个真正的好写字楼，一定要符合以下几个标准：地段、产品品质、配套设施、物业服务。

租赁写字楼如何判断写字楼好坏,什么样才是好写字楼,真正的好写字楼一定要符合以下几个标准

1.地段

一个好的地段，应该是交通便利、人流量大的区域，因为区域发展，交通拥堵是不可避免的。随着城市发展，交通拥堵已经成为常态，那么对于商务写字楼来说，人流量也是一个非常重要的因素。所以在选择写字楼时要注意选择人流量大、人流量密集的区域，这样才会保证办公氛围不受影响。

2.产品品质

对于一个写字楼来说，产品品质是很重要的，写字楼的品质与人们的生活品质息息相关，写字楼产品的设计必须要有前瞻性，具有前瞻性才能满足未来企业对办公环境的需求。现在市场上有很多新开发写字楼都非常注重建筑设计、产品设计，所以也越来越多地受到客户的青睐。

3.配套设施

1、电梯是衡量写字楼舒适度的重要指标，高层写字楼应配备8部客梯或货梯，确保快速到达各楼层。

2、网络：良好的网络环境能为企业节省很多时间，对企业的发展尤为重要。写字楼应提供光纤入户、宽带入户等多种方式。

3、停车场：好的停车场是写字楼的配套设施之一，车位配比要充足。

4、地面停车场：通常来讲，地下停车场面积较大，且分布比较均匀，而地上停车场相对拥挤，车位少。因此，企业要综合考虑车位配比等问题。

5、空调系统：写字楼应设置中央空调系统，使空气循环流动起来，避免室内空气循环造成的污染。

4.物业服务

物业服务是体现写字楼品质的重要方面。好的物业公司能为企业提供更便捷的服务，帮助企业降低运营成本，提高工作效率，这样企业在享受高端写字楼带来的同时，还能获得更高的物业服务费。物业服务是一项综合性较强的服务，物业公司应该具有先进、完善、细致、周到的服务理念。良好的写字楼物业管理会给人带来舒适、方便、安全的感觉。所以，在选择写字楼时，我们也可以从物业公司来了解写字楼品质如何。

5.交通配套

交通是决定企业效率的重要因素，也是写字楼的基础配套设施之一。包括了轨道交通、公交、私家车等，一般距离地铁越近，办公效率越高。

交通配套，尤其要注意地铁。在地铁上盖的写字楼，对企业员工来说，无疑是便利了不少，从居住、工作到出行都比较方便。但是如果在地铁上盖的写字楼是比较少见的。

因此，在租赁写字楼时，要了解周边交通情况如何。尤其要留意附近是否有地铁站和公交站点。比如地铁和公交在步行距离上是否方便等。

在考察完写字楼的基础设施后，还要注意写字楼所在区域的整体配套情况怎么样，是否有商务中心、商场、银行等等。只有充分考虑好这些问题，才能真正选到好写字楼！

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编辑者： wyl