写字楼租赁后是否需要备案?租赁备案的意义是什么?随着互联网的发展,互联网金融的兴起,如今越来越多的公司都是选择租写字楼办公了但是很多人对于写字楼租赁后是否需要备案这个问题还是不是很清楚,今天我们就来简单聊一聊写字楼租赁后备案问题。关于写字楼租赁备案的问题,其实最早在2010年之前我国就有了相关的规定,在2010年之后我国才逐渐完善了相关的法律法规。但实际上,对于这一情况还是有很多人不是很了解,所以这里我们需要先了解一下关于写字楼租赁备案的相关规定。我们都知道在2015年之前我国是没有关于商业办公空间使用登记和变更登记的规定,因为政策上对于此并没有明确提出但是2015年之后却进行了一系列有关商业办公空间使用登记和变更登记要求,而其中对于写字楼租赁备案也有相应的规定要求。根据《中华人民共和国民法典》物权编第七十四条规定,商业办公空间出租人转让其所有权时,应当向登记机关申请变更登记。
为什么写字楼租赁这么难?我们都知道写字楼租赁市场中,空置率是一个很重要的指标,那么为什么写字楼租金会如此之低呢?这是因为写字楼的需求方,大部分都是中小型企业,在做决策时,更倾向于租赁面积较大的楼宇,而租金却不会太高。同时因为市场中大多数空置率较高的写字楼是空置了一年以上才出租,因此这也导致很多租赁办公大楼的公司在做租金决策时考虑时间成本和租金成本之间的关系而写字楼市场中大多数办公楼也都是在租赁周期内出租给公司的,因为这一阶段往往是企业最困难时期,这时候往往更容易选择合适的物业租赁办公大楼。但实际情况却未必如此,很多企业往往会对租赁期限过长和租金递增太高感到焦虑和无奈。
众创空间和孵化器区别众创空间和孵化器是一个不同的概念,两者的区别在于:众创空间是在一个相对封闭空间里开展活动,在这个过程中通过互联网进行线上线下交流,分享信息和经验。孵化器指的是利用自身拥有的资源或者自己提供的服务对入孵企业进行孵化服务。众创空间是一个相对开放的平台,创业者可以在这个平台上交流、分享、学习,获得资金扶持。孵化器一般会为入孵企业提供办公场地、共享会议室、网络设备等基础设施,帮助入孵企业更好地完成从种子到产品再到公司的整个创业过程。同时对已经获得融资或者上市的创业者来说是可以帮助他们做好资源对接和孵化工作。
创意园招商具体工作如何开展?在城市发展过程中,创意产业作为一个新兴的文化产业形态,逐渐得到社会各界的广泛关注。近年来,中国的创意产业发展势头迅猛,已成为我国经济增长的重要支柱产业。随着经济快速发展,创意产业逐渐在国内兴起且不断壮大。在此背景下,国内各大城市也相继设立了创意产业园、艺术园区等文化载体。作为创意行业从业者,对创意园招商工作的开展有一定了解,但目前各大城市的运营方式又各不相同。创意园的建设创意文化与经济发展招商人员队伍的建设园区配套设施的建设招商政策运营模式
虹桥成信中心-南虹桥核心写字楼甲级办公招商生物医药企业总部集群正对新虹桥国际医学中心(国家唯一13家医院集群)正对虹桥生物医药总部园(10家上市生物医药企业总部集群)甲级办公/沿街商铺/独栋面积:165-10000平价格:2.8元/平/天起~物业:18元/平/月空调:VRV独立空调层高:4.5米交付:标准交付招商热线:4001838086位置:闵行区联友路118弄交通:13号线季乐路站上盖(23年...
绿地全球贸易港~澜壹创展中心澜壹创展地址在青浦区诸光路绿地全球贸易港-国家会展中心旁总体量为体量约20000㎡。产权性质为国企商业产权物业。招商业态:传统办公+展示+直播+医美+摄影馆+瑜伽馆+茶室等、、、出租面积在86㎡-99㎡-146㎡-255㎡-309㎡-325㎡-428㎡-743㎡-1447㎡-12000㎡(可自由分割)可接受展会、短租客户。澜壹创展出租价格2.8~3.88元/㎡/天(含中...
【项目】绿地虹桥数智港【位置】上海市青浦区盈港东路【交付配置】全新定制精装修、全部可接上下水,拎包入驻。纯玻璃外墙;独立中央空调(每间独立控制)新风系统;配套办公家具-精装修!!!【配套】公共会议室、超市、员工食堂、咖啡轻食【地铁】17号线嘉松中路地铁站直线距离500米,步行10分钟【周边业态】奥特莱斯、合生汇等大型商业聚集【园区产业】前沿新能源研究院、武汉大学科创中心、漕河泾,北斗产业园,网易产...
卓越同久科创中心位于临港松江科技城(松江漕河泾),地块性质属于104地块,可做生产环评。底楼层高5.5米,中间楼层4.2米;底楼承重500Kg/㎡,楼上承重500kg/㎡;可做展厅,研发,办公,金融,等;入驻可享受漕河泾政策税收政策,人才政策,公司发明政策等。
置汇旭辉广场位于浦东新区张扬路,35万方大型商务综合体,踞浦东内环内张杨路沿线北洋泾板块黄金地段离地铁6号线北洋泾路1号口650米,距陆家嘴金融区仅4公里甲级写字楼办公环境,强势链接上海六大产业版圈,以商务领跑者的姿态,汇聚高端写宇楼、主题商场、特色南业街、休闲公园、城市别墅、现代城市公寓等丰富业悉,于万有之地链接万干繁华,助力企业更多价值实现。
扬子江国际位于上海虹桥临空经济园区,杜邦、联合利华、博世、统一、携程等众多名企汇聚。项目总占地面积:110亩,总建筑面积约为:15万平米,总共17栋楼宇。建筑面积约为:12000平米,1-6层,层高:3.5-5.5米;承重为:450KG/㎡; 地下停车位约为200个。距2号线淞虹路地铁站1.2公里,骑车约7-8分钟,步行约15分钟。2号线:徐泾东-虹桥火车站(可换10号线)-虹桥3号航站楼(可换1...