写字楼租赁合同中都需要注明什么
写字楼租赁合同是在租赁双方的合同中，就承租方（业主）和承租方（业主）之间就写字楼所需的设施设备，如办公用房、设备用品、场地等提供一个确定的租赁关系。
在一般情况下，只要双方协商一致后，都可以签订合同。
因此，在签订合同时应特别注意几点。
一、租赁房屋的基本情况
房屋位置：坐落于哪里，具体方位；
物业管理公司：名称、地址、联系方式；
二、租赁房屋的用途
如承租方租用办公用房，必须按合同约定的用途使用，不得改变用途。
如承租人未经业主同意，擅自改变用途的行为造成对他人的影响或造成其他损失的，由承租人承担赔偿责任。
在合同中还应注明办公用房的结构、设施和设备。
对租赁房屋是否允许转租给第三人，必须明确。
并对业主方要求出租人和承租人共同使用该房屋进行装修或改造所产生的费用承担连带责任。
三、租金及支付方式
租金的计算方法是怎样的？租金总额是多少？
每层的面积大小，如果是办公用房，需要注意租期的长短。
支付方式：一次付、分期付款等。
特别注意要明确约定租金支付时间、方式（现金、转账还是银行汇款）及支付账户。
四、维修及其它事项
租赁的写字楼是出租给承租人使用，如果出租人或承租人对其设施设备维修保养不到位，则影响到正常使用。
租赁期间双方的共同责任是对出租的设备、设施进行维修保养，但如果因为出租人或承租人一方的原因造成修理不及时、不到位的，应由出租人或承租人承担责任。
如承租方（业主）擅自将已被出租的建筑物拆除或改建，将可能影响建筑物安全和使用功能。如果造成建筑物损坏，则由业主负责修复。
写字楼租赁合同中需注意事项：合同中应当明确规定出租方、承租方以及业主所应承担责任和义务的范围。
五、违约责任及争议解决办法
一般来讲，违约责任有如下几种：
1.未按合同约定的时间支付租金；
编辑者： wyl
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