写字楼租赁空置率太高的几个解决办法！
最近看到一则新闻，说的是写字楼租赁空置率太高。
看着这句话，我觉得有点心酸，尤其对于企业来说，一年的租金都交不出来。
而且现在的很多大企业，都是一开始就有办公室，然后租赁以后就空置。
对于写字楼来说也是一样的情况！
一、写字楼的设计要符合公司的需求
在进行办公室设计的时候，我们需要了解一下客户的需求是什么。
比如有些客户，他们并不是公司老板的亲儿子，或者说他们的老板根本不认识他们；
那对于这样的公司而言，如果在写字楼里提供一些比较有个性、比较有文化品味的设计，那会更加符合企业文化。
而且可以给他们更多发展自己事业、拓展自己能力的机会……
二、装修要环保，绿色办公
在装修过程中，应该尽量减少使用有毒有害材料，装修材料要选用绿色环保材料。
例如现在的很多写字楼都是采用的复合板，就算是使用的是E0级标准环保材料也不能保证其环保性；
因此除了在装修过程中做到少用、少放以外，写字楼的大堂也要尽量使用绿色办公理念。
另外就是可以适当增加一些绿色科技配置。比如设置一些能够释放负离子的装置，让人感觉到自然风吹过，或者设置一些小型的绿植盆栽等。
三、写字楼需要有自己的特色，比如一些文化，娱乐设施
其实现在很多的写字楼，已经把很多服务设施，娱乐休闲设施给取消了，但是依然还是需要提供一些服务的。
比如现在很多写字楼内都会有咖啡吧，茶社等等的小餐厅。
另外像会议室、多功能厅等这些小的空间也可以让员工来使用。
毕竟，如果没有这些配套设施的话（比如在一些办公楼里，连会议室都没有）那么就很难留住员工。
四、写字楼一定不能做中介
有些人觉得中介是给业主和租户提供了一个免费的桥梁，但是这个桥梁是有问题的。
首先，中介做的所有工作都是为了拿到一个项目，但是很多时候并不能保证成功，甚至会因为中介的欺骗而让业主和租户受到损失；
其次，写字楼本身就不适合做中介，如果去做二手房业务还好点，如果写字楼出租了还被投诉还好点；而且写字楼本身也不能出租给公司和企业，如果公司或者企业因为要租房而找个写字楼空置的话会更麻烦；
五、写字楼的配套设施要齐全
很多写字楼租赁的时候，都会强调配套设施齐全。
比如说水、电、网络、有线电视等，这些其实都是企业在选择写字楼的时候需要注意的细节。
尤其是在北京这样的大城市，很多写字楼的配套设施还是比较齐全的，比如说健身房什么的。
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编辑者： wyl
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