写字楼租赁难度大，可能是这几个原因导致

写字楼租赁难度大，可能是这几个原因导致

写字楼租赁市场一直以来都是比较难做的，为什么呢？因为写字楼的租赁难度比住宅类物业大得多，而且写字楼租赁市场是一个存量市场，没有成熟的客户群体，大部分是靠开发商自行销售，这样就造成了一个非常尴尬的局面。 一方面写字楼市场上需求比较大，但另一方面它的价格又是相对较高。对于需求来说，很多人买不起房，但是对写字楼需求又非常大，因此写字楼租赁市场的供需矛盾就显得非常突出。 然而在整个租赁市场里面，对于企业来说却是不太友好的。虽然现在很多企业都开始做线上线下的办公模式了，但是很多企业并没有意识到线上办公和线下办公的差别，尤其是对于一些大型企业来说，他们需要一个稳定和舒适的办公环境。而这部分企业基本上都会选择写字楼作为他们的办公场所。所以从这个角度来说，写字楼租赁市场并不是一件非常简单的事情。 不过对于那些刚刚进入这个行业的人来说，可能会觉得写字楼租赁市场是一件比较简单的事情。但是在实际操作过程中却发现了一些问题。虽然说这些问题也不是什么大问题，但是在实际操作过程中还是会遇到一些困难。今天我就来给大家分析一下写字楼租赁市场上存在哪些问题和哪些原因导致了目前这个状况。

1、客户资源有限

要想解决写字楼租赁市场的一个现状，首先我们就要先解决客户资源有限的问题。其实很多企业都是租写字楼来办公的，但是由于这些企业都是刚成立或者是正在发展中的企业，对于这类企业来说，他们没有成熟的客户群体，所以很难找到合适的办公场所。其实目前来说，我国大部分地区的写字楼都是由开发商自行销售的，这样就造成了一个非常尴尬的局面，那就是那些刚成立或者正在发展中的企业不知道如何选择写字楼。但是这些大公司和大型公司对于写字楼租赁市场也是比较熟悉的，所以他们一般不会轻易选择租赁写字楼。
而对于那些刚刚成立或者正在发展中的企业来说，他们根本不知道如何选择写字楼，所以他们一般都会选择租赁一些中小规模或者是创业型的公司来作为他们办公场所。

2、租金相对较高

对于企业来说，他们的办公场所需要一个相对稳定的环境，而在这个环境里面，办公人员则是需要一个舒适的办公空间。但是从目前的情况来看，很多写字楼的租金都是相对较高的。如果是一些新开业或者是规模比较小的写字楼，可能价格会比较低，但是对于一些规模比较大，发展势头非常好的写字楼来说，它的价格往往要比其他写字楼高出一倍左右。
虽然说这种情况目前也不是特别常见，但是如果从整体来看的话，这种情况还是比较突出的。尤其是在一些经济发达地区或者是一线城市里面，写字楼租金水平都是相对较高。就拿深圳来说吧，深圳目前办公类物业租金水平都在每平方米每月300元左右。虽然说这种情况相对于其他城市来说会少一点，但是从整体来看还是非常高的。
这种情况对于企业来说会造成很大压力，尤其是那些刚刚起步或者是规模比较小的企业。因此对于这些企业来说，如果想要在深圳或者是其他城市进行办公的话，他们往往会选择租金比较低一些的写字楼。

3、客户对价格不太敏感

其实现在写字楼的价格已经降下来了，因为房地产行业是一个资本行业，资金决定着房价的涨跌。写字楼价格降了之后，市场上就没有人愿意再去买写字楼，因为价格已经降下来了。
但是现在我们知道企业的数量在不断增长，而企业的数量和房子的数量是不匹配的。所以在这种情况下，需求和供应就会产生矛盾。这种矛盾导致了现在写字楼租赁市场上处于一个比较尴尬的局面。
而且由于目前整个社会经济形势的原因，很多企业在经营方面都不是很顺利，尤其是一些中小企业，他们在经营方面遇到了很大困难。而这些中小企业需要一个稳定和舒适的办公环境，因此他们更愿意去购买一些住宅类物业。
所以在这种情况下，写字楼租赁市场就变得越来越尴尬了。而目前的情况是这样一个趋势，客户对价格不是太敏感，所以这也就造成了现在写字楼租赁市场比较难做。

4、找房时间长，效率低

我们在实际操作写字楼租赁市场的时候会发现一个问题，就是我们在找房的过程中其实是存在一定的时间成本的。如果你不是在北京这样的城市，那么找房时间其实还是很长的。因为对于一些大城市来说，写字楼租赁市场竞争非常激烈，你想要找到合适的房源，往往需要花费很多时间。
如果你是一个没有什么经验和人脉的小白，那么可能很难在短期内找到合适的房源。如果你要从这个角度来说，其实写字楼租赁市场对于个人来说其实是有一定门槛的。因为对于一些刚毕业或者刚进入这个行业的小白来说，他们对于这个市场不太了解，而且很容易被中介和房东给忽悠了，导致找房时间长且效率低。所以这个行业对个人来说其实也是有一定门槛的。

5、缺乏专业的团队

写字楼租赁市场上大部分的工作还是需要人来做，如果缺乏专业的团队的话，那么这个行业的发展就会比较慢。目前我们国家很多写字楼租赁市场都是依靠开发商自己销售的，因为开发商在销售过程中会更加轻松一些。而我们也可以看到现在有很多的开发商都在做线上和线下相结合的销售模式，也就是将写字楼的租售结合起来，这样就会增加他们的收入。而这也就要求他们拥有专业的团队，能够更好地解决写字楼租赁市场上遇到的各种问题。
除了以上这5个原因之外，还有一个原因就是我们国家并不是所有地区的写字楼租赁市场都非常好做，还是有一些地区写字楼租赁市场是非常难做的。我建议大家在做写字楼租赁市场之前先要了解一下自己所在地区写字楼租赁市场是否存在问题，然后再根据这些问题来制定相应的策略。
对于一些没有专业团队的人来说，可以选择走中介这条路，因为中介能够帮助我们解决很多问题。比如说在这个行业里面有一家叫做红枫物业服务有限公司，它就是专门做写字楼租赁业务的。红枫物业服务有限公司已经有18年的历史了，有着丰富的写字楼租赁经验，所以它可以给大家提供一个比较好的建议。同时在这个行业里面还有一些专业机构也是可以帮助我们解决一些问题的。

6、工作人员流动较大，维护成本高

对于一个写字楼来说，它的工作人员其实是比较多的，而且对于一个写字楼来说，它的维护成本是非常高的。因为很多工作人员在公司里面的待遇相对来说并不高，所以很有可能就会跳槽到别的公司去了。在这种情况下，写字楼的维护成本就会增加很多，而且租赁成本也会增加很多。
以上这几点原因都是导致写字楼租赁市场难做的一些原因，如果你想要做写字楼租赁的话，可以在下面的文章里面进行参考。

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