租写字楼必须要学会的几个小技巧！
有很多朋友会问，租写字楼的时候，应该如何挑选写字楼？
写字楼是指一种用于机构、企业、事业单位办公，具有安全管理功能的建筑物。
一般写字楼的使用范围很广，一般都是用于公司成立、注册、办公以及其他活动中，在很多大城市比如北京、上海等地都是比较常见的。
那么选择写字楼我们要如何挑选呢？
一、物业
写字楼是以服务为主要目的的建筑，所以写字楼的物业管理水平非常重要，好的物业公司可以给租户提供良好的服务体验，也能使企业员工们得到更好的工作环境。
一般优质的写字楼都会有较强的保安力量，对于客户来访、车辆出入、访客登记等都有相应的服务措施，让客户们能放心而来、安心而归。
而对于租户来说，在选择写字楼时首先要考察物业公司。因为好的物业公司一般管理规范，能更好地为业主提供服务。在这种情况下租赁费用也会相对高一些。
二、地理位置
写字楼位置对于写字楼的作用有很大的影响，一个好的写字楼，地理位置一定是重要的。
一般位于城市 CBD区域和交通枢纽地区的写字楼比较受欢迎。
选择写字楼一定要关注交通是否便利，同时写字楼所在位置是否在发展之中，不能只考虑租金而忽略了交通因素。
三、交通
写字楼一般离交通枢纽比较近，像北京的国贸、中关村就在交通枢纽附近，对于有写字楼需求的企业来说这样的地理位置还是很有优势的。
不过需要注意的是目前有很多写字楼都位于市中心附近，可能会因为交通方面导致交通拥堵。
另外需要注意一个问题，就是不能太靠近主干道，比如长安街沿线等道路不能太过于狭窄。
一般情况下在市区内写字楼位置都会比较好点。
四、租金
看完以上这些，相信大家对租写字楼应该有了一定的了解，但对于在租写字楼的时候，该注意哪些问题又有哪些需要提前知道呢？
比如：租金是否包含物业费、水电费等费用；
租金是否含电梯和车位费、停车位费；
能否免租金提供车位，以及免租期和租赁时间。
五、写字楼的配套设施
配套设施可以说是一家公司是否能够成功运营的重要保障，所以在选择写字楼时，要考虑到自身需求。
比如，在北京、上海等地，写字楼里都会有很多银行、餐饮、休闲娱乐等配套设施。
另外，还要看下入驻企业是否能够满足自身的生活需求，比如是否能提供班车服务。
编辑者： wyl
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