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租写字楼必须要学会的几个小技巧!

佑佑商服 2023-01-12 21:36
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租写字楼必须要学会的几个小技巧!

有很多朋友会问,租写字楼的时候,应该如何挑选写字楼?

写字楼是指一种用于机构、企业、事业单位办公,具有安全管理功能的建筑物。

一般写字楼的使用范围很广,一般都是用于公司成立、注册、办公以及其他活动中,在很多大城市比如北京、上海等地都是比较常见的。

那么选择写字楼我们要如何挑选呢?

写字楼如何挑选

一、物业

写字楼是以服务为主要目的的建筑,所以写字楼的物业管理水平非常重要,好的物业公司可以给租户提供良好的服务体验,也能使企业员工们得到更好的工作环境。

一般优质的写字楼都会有较强的保安力量,对于客户来访、车辆出入、访客登记等都有相应的服务措施,让客户们能放心而来、安心而归。

而对于租户来说,在选择写字楼时首先要考察物业公司。因为好的物业公司一般管理规范,能更好地为业主提供服务。在这种情况下租赁费用也会相对高一些。

二、地理位置

写字楼位置对于写字楼的作用有很大的影响,一个好的写字楼,地理位置一定是重要的。

一般位于城市 CBD区域和交通枢纽地区的写字楼比较受欢迎。

选择写字楼一定要关注交通是否便利,同时写字楼所在位置是否在发展之中,不能只考虑租金而忽略了交通因素。

三、交通

写字楼一般离交通枢纽比较近,像北京的国贸、中关村就在交通枢纽附近,对于有写字楼需求的企业来说这样的地理位置还是很有优势的。

不过需要注意的是目前有很多写字楼都位于市中心附近,可能会因为交通方面导致交通拥堵。

另外需要注意一个问题,就是不能太靠近主干道,比如长安街沿线等道路不能太过于狭窄。

一般情况下在市区内写字楼位置都会比较好点。

四、租金

看完以上这些,相信大家对租写字楼应该有了一定的了解,但对于在租写字楼的时候,该注意哪些问题又有哪些需要提前知道呢?

比如:租金是否包含物业费、水电费等费用;

租金是否含电梯和车位费、停车位费;

能否免租金提供车位,以及免租期和租赁时间。

五、写字楼的配套设施

配套设施可以说是一家公司是否能够成功运营的重要保障,所以在选择写字楼时,要考虑到自身需求。

比如,在北京、上海等地,写字楼里都会有很多银行、餐饮、休闲娱乐等配套设施。

另外,还要看下入驻企业是否能够满足自身的生活需求,比如是否能提供班车服务。

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编辑者: wyl