厂房租赁合同书(参考范本）
厂房租赁合同书是出租人将厂房出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金的合同。租赁合同包括下列条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）厂房的座落、面积、装修及设施； （三）租赁用途和使用要求； （四）租金及支付方式； （五）房租的交付期限； （六）房屋修缮责任； （七）转租的约定； （八）违约责任。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
一、厂房的座落、面积、装修及设施
1、甲方出租给乙方的厂房座落于_________市_________路_________号，建筑面积为_________平方米。
2、乙方租赁甲方厂房作为经营使用，厂房的装修应符合国家有关规定，不能对厂房主体结构造成损坏。
3、乙方承租甲方房屋，必须按照国家有关规定和标准对租赁的厂房进行装修，未经甲方同意，不得擅自改变厂房的主体结构及建筑风貌。
4、乙方承租甲方房屋必须按规定及合同约定向有关部门交纳各种费用，不得拖欠各项费用。
5、租赁期间，乙方在承租的厂房内所发生的一切安全事故由乙方承担并负责赔偿。
二、租赁用途和使用要求
1、甲方将租赁的厂房交付乙方使用，乙方必须按照国家、省、市有关法律法规和规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法犯罪活动。
2、乙方在租赁期限内，应爱护承租的房屋和相关设施，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复。
3、乙方如需对租赁物进行装饰、装修的，应事先征得甲方书面同意，并按规定报有关部门审批。
4、租赁期间内，乙方不得利用租赁物从事违法犯罪活动。如因乙方过错导致发生事故的，由乙方承担全部责任。乙方应对租赁物进行日常维护及保养，保证租赁物在租赁期限内正常使用并符合安全标准。
三、租金及支付方式
1、甲方向乙方收取的租金为人民币元整（¥：元），租金分次支付，以现金支付为主。
2、本合同项下房屋的租金单价为每平方米元，月付。乙方应在每月日前将租金一次性付清给甲方。
3、租赁期间，甲乙双方如需对租赁房屋进行装修或增加设备，应事先协商一致后，按实际发生额增加相应租金。若因乙方原因致使房屋需要装修或增加设备的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此而遭受的损失。
4、如乙方在租赁期内提前退租或解除合同时，应提前两个月通知甲方，并向甲方支付相当于一个月租金的违约金；如在租赁期内因乙方原因致使房屋需要装修或增加设备的，乙方应负责恢复原状。
四、房租的交付期限
1.本合同第一条约定的房屋租金，乙方应于本合同生效之日起____日内支付。
2.乙方应在本合同生效之日起____日内向甲方交付房屋租金，乙方如未能按时交付，则应按逾期时间每日向甲方支付应付金额的千分之一作为违约金。
3.乙方交付的房屋租金应为人民币（大写）______元整。如有需要，乙方应于每月______日前向甲方支付上月房租，逾期未付，甲方有权单方解除合同。
4.在本合同约定的租赁期内，如乙方需要转租房屋，则应事先征得甲方同意后方可转租。如乙方需转租房屋，则必须在承租期限届满前6个月向甲方提出申请。
编辑者： wyl
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